4-кімн. Таунхаус, 105 m² · Düsseldorf

ПРЯМО ВІД ВЛАСНИКА - БЕЗ КОМІСІЇ АГЕНТА Цей односімейний будинок у Дюссельдорфі - Урденбах пропонує на даний момент близько 105 м² житлової площі, земельну ділянку площею 603 м² та загалом чотири кімнати, що є цікавою можливістю для власників, реноваторів або розробників проектів. Об'єкт НЕ підлягає охороні пам'яток. Нерухомість знаходиться в стані, що потребує ремонту або модернізації, що надає багато можливостей для реалізації власних ідей та концепцій. До існуючого обладнання входять дві ванні кімнати, додатковий туалет для гостей, а також підвал, який пропонує практичні складські та корисні площі. Привабливий потенціал для розширення та розвитку Особливо варто підкреслити потенціал земельної ділянки та існуючої забудови. За словами архітектора, існує можливість реалізації трьох житлових одиниць на трьох поверхах з загальною житловою площею близько 350 м². Таким чином, нерухомість відкриває цікаві перспективи – наприклад, для створення кількох житлових одиниць, концепції багатопоколінь або як інвестиційний та розвивальний об'єкт. Існуюча будівля знаходиться в стані, що потребує значного ремонту та модернізації через вік. Залежно від концепції використання, можливі комплексний ремонт, перепланування або – за умови дотримання публічно-правових вимог – також нове будівництво на земельній ділянці. Згідно з земельним кадастром, існує зареєстроване право проїзду через сусідню земельну ділянку. Зміст і обсяг права проїзду визначаються відповідною реєстрацією в кадастрі або документом про дозвіл. Таким чином, об'єкт поєднує існуючу будівлю з цікавим потенціалом для розвитку та дизайну і пропонує захоплюючу основу для індивідуальних житлових або інвестиційних концепцій. Примітки: Відомості про можливі зміни та розширення базуються на оцінці архітектора. Конкретна правова допустимість будівництва та фактично реалізована житлова площа повинні бути перевірені покупцем самостійно з відповідними органами. Всі дані в цьому оголошенні слугують загальною інформацією і були складені на основі найкращих знань. Вони не є угодою про якість, гарантією або запевненням у правовому сенсі. Важливими для придбання є виключно угоди в пізнішому нотаріальному договорі купівлі-продажу. Перегляди можливі за попередньою домовленістю.