3-кімн. Квартира на першому поверсі, 79,4 m² · Frankfurt Am Main

Ця сучасна квартира на першому поверсі з власного фонду є справжньою особливістю і розташована в чудовій локації у Франкфурті-Рідберзі в кварталі Альтконігблік, безпосередньо біля міського зеленого маршруту «Римська вулиця» з переходом до приблизно 10 га великого парку «Кетчеслах». Як особливість цієї квартири вас чекає ексклюзивний приватний сад площею близько 120 м² для власного користування. Квартира оформлена з любов'ю та високоякісно, мебльована, дивіться нижче під "Обладнання" та список меблів за запитом. Опис: Квартира площею приблизно 79,4 м², що підходить для 1-4 осіб, має 3 кімнати та ванну кімнату і знаходиться на першому поверсі сучасного архітектурного багатоквартирного комплексу, збудованого у 2019 році, з загалом лише 30 житловими одиницями, розподіленими на 3 входи, з яких 11 у даному будинку. Придбана квартира на першому поверсі розташована на земельній ділянці з правом довгострокової оренди, що контролюється міським благодійним фондом Вайзенхаус. Ціна покупки квартири становить 519.900 €, ціна за місце в підземному паркінгу - 29.900 €, отже, загальна вартість становить 549.800 €. Всі меблі (кухня Schüller, вбудовані прилади від Neff, брендові меблі, такі як Venjakob, високоякісні телевізори Sony OLED, освітлення Occhio, побутова техніка Vorwerk, садове обладнання тощо) пропонуються за 33.000 € (початкова ціна понад 49.000 €), тож ви можете придбати повністю обладнану та готову до заселення (можливе швидке заселення) квартиру на першому поверсі за 582.800 €. Примітки щодо права довгострокової оренди: важливо, щоб ви як покупець мали власний капітал приблизно 160.000 €, оскільки власник права довгострокової оренди, фонд Вайзенхаус, зазвичай дозволяє закладення права довгострокової оренди лише на 80% від ціни покупки з міркувань безпеки. Таким чином, 20% від ціни покупки, а також оцінені супутні витрати приблизно 8%, тобто загалом близько 28%, повинні бути покриті власним капіталом у формі банківських заощаджень, цінних паперів, дорогоцінних металів, нерухомості тощо. Архітектурний багатоквартирний будинок "Біанко", рік будівництва 2019, з масивної конструкції, перший поверх, третій і підземний (підземний паркінг, підвал, спільні приміщення). • хороший енергетичний стандарт, дивіться енергетичний сертифікат. • простора 3-кімнатна квартира, приблизно 80 м² житлової площі, плюс додаткова корисна площа, підвальне приміщення та 2 місця в підземному паркінгу. Перший в'їзд в середині 2019 року. • Обидва місця в підземному паркінгу мають по 2 електричні розетки. Один класичний роз'єм Schuko (240V) та один роз'єм для потужного струму (400V для зарядки електромобіля до 22 кВт). • Двері квартири з класом безпеки RC2N - багатопозиційний замок - з дверним дзеркалом та відеодомофоном. • Висота стелі 2,70 м. • 1 ванна кімната з високоякісним обладнанням, душова кабіна з високоякісним склом до підлоги. • Кухня з вбудованими меблями (Premium prisma) з брендовими приладами (Neff, холодильник Samsung з диспенсером для води), початкова ціна приблизно 28.000 €. • Високоякісне повне меблювання, включаючи побутову техніку (Venjakob, Yatas, Vorwerk, SONY, Occhio тощо), початкова ціна понад 21.000 €. • дуже красивий засклений балкон-зимовий сад, доступний безпосередньо з 3 кімнат. • приблизно 120 м² приватного саду для власного користування. • садовий будиночок. • малярський фліс. • підлога з підігрівом (централізоване опалення). • мережеві розетки в передпокої, вітальні та спальнях (комп'ютерна проводка/швидкий інтернет). • масивний дубовий паркет (дуб з герметичним покриттям) у всіх кімнатах, крім ванної, де високоякісна плитка (кераміка). • високоякісні меблі та побутова техніка можуть бути придбані окремо. Будь ласка, запитайте список інвентарю. • пластикові вікна до підлоги, білі, 3-камерне теплоізоляційне скло з електричними жалюзі. • система водоочистки. • ліфт. • підвальне приміщення приблизно 5 м². • 2 місця в підземному паркінгу приблизно 13 м² (просторі та зручні для заїзду) за 29.900 €. Локація: У популярному та бажаному Франкфурті-Рідберзі в кварталі Альтконігблік вас чекає ваша ексклюзивна квартира на першому поверсі безпосередньо біля міського зеленого маршруту «Римська вулиця», так званий незамінний та незабудований район (через міський парк). Квартал Альтконігблік характеризується своїми маленькими багатоквартирними та рядними будинками.