3-кімн. Будинок, 237 m² · Nordhorn

Топ-нерухомість у чудовій природній локації Нордгорна! Ця доглянута власність розташована в природному та особливо привабливому передмісті Нордгорна (біля монастиря Френсвеген). До власності належать приблизно 2,8 га території (приблизно 1.500 м² будівельної та вільної площі, приблизно 1,2 га орної землі, приблизно 9.000 м² зелених насаджень, чагарників). Головний будинок був спочатку побудований приблизно в 1963 році, неодноразово ремонтувався та приблизно в 1993 році був розширений. Таким чином, доступні основна квартира та в даний час орендована додаткова квартира, що дозволяє, за потреби, двом сім'ям знайти багато місця для вільного розвитку. Усі додаткові інформації, документи та терміни перегляду ви можете отримати за запитом у нашому офісі. Обладнання Обладнання: 2 газові котли (роки випуску приблизно 2022 та 1996), переважно пластикові вікна з ізоляційним склінням, внутрішні решітки, ролети, мансардні вікна. Ванні кімнати світлі, перший поверх приблизно 2003 року оновлений, другий поверх приблизно 2009 року оновлений, скляні душові перегородки. Підлоги переважно плитка, ламінат і ПВХ. Сходи сталеві з дерев'яним покриттям. Стельові світильники. Частково підлогове опалення, вбудовані кухні можуть бути передані за бажанням за ринковою вартістю. Стічні води через малу очистну споруду (роки випуску приблизно 2022). Розподіл приміщень: Головний будинок основна квартира Перший поверх: вітальня/їдальня, кухня, критий тераса, спальня, ванна кімната, коридор, гостьовий туалет, комора/господарське приміщення, ванна кімната, передпокій. Другий поверх: 3 кімнати, ванна кімната. Мансарда: студія, кімната, техніка. Головний будинок додаткова квартира Перший поверх: вітальня/їдальня, кухня, передпокій, комора/техніка, гостьовий туалет. Другий поверх: 3 кімнати, ванна кімната, коридор. Мансарда: студія. Додаткова інформація • Доступно з: 2026-07-01 • Стан об'єкта: доглянутий • Покриття підлоги: плитка, ламінат, пластик • Комісія для покупця: 2,975 % включно з ПДВ для покупця • Площа земельної ділянки: приблизно 28721 м² Опис місця розташування Природна та дуже приваблива самотня локація в Нордгорні (біля монастиря Френсвеген). Нордгорн - це ідилічне місто на заході Нижньої Саксонії, поблизу голландського кордону, яке пропонує привабливу суміш міського життя та природного оточення. Адміністративний центр графства Бентхайм вражає своєю хорошою інфраструктурою з різноманітними можливостями для покупок, школами всіх типів та медичними установами. Район вирізняється своєю спокійною житловою локацією в доглянутому оточенні та особливо популярний серед сімей. Річка Вехте, а також численні зелені зони та парки запрошують на відпочинок та активний відпочинок. Центр міста з магазинами та ресторанами можна досягти за кілька хвилин. Транспортне сполучення дуже добре завдяки близькості до федеральної дороги до Лінгена та Енсхеде, а також залізничної станції. Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат енергетичних потреб • Основні джерела енергії: природний газ H • Кінцевий енергетичний попит: 240.1 кВт·год/(м²*рік) • Клас енергоефективності: G • Дата видачі: 16.02.2026 • Дійсний до: 2036-02-15 • Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 1996 • Останнє оновлення: 1993 • Тип опалення: центральне опалення • Основні джерела енергії: газ