7-кімн. Будинок, 204 m² · Gablingen

В'ЇЗД ЗАМІСТЬ БУДІВНИЦТВА – KFW-40-ДІМ У ПІВДЕННОМУ СХИЛІ З ВИДОМ Готовий до заселення, якісно побудований і без стресу: цей односімейний будинок пропонує вам максимальну якість життя без часу на будівництво, без стресу та без ризику витрат. ЕНЕРГІЯ І БЕЗПЕКА МАЙБУТНЬОГО • KfW-40 енергоефективний будинок (монолітна конструкція) • Сонячний тепловий насос + PV-система (12,5 кВт) + зарядна станція • Оптоволоконне підключення • Центральна вентиляція → Низькі експлуатаційні витрати та максимальна незалежність Уявіть собі: сніданок на південній терасі з вільним видом, діти в саду, вечірнє розслаблення у власній сауні або біля каміна. ТИХЕ ПІВДЕННЕ РОЗМІЩЕННЯ БЕЗ ПРОХІДНОГО ТРАНСПОРТУ тупик, незабудований вид і максимальна приватність – в поєднанні з швидким сполученням до Аугсбурга та A8. Обладнання Тераса, сад, душова, сауна, гостьовий туалет, камін, паркет, плитка Примітки: -- • СТІЙКІСТЬ І ТЕХНІКА --- • ЕФЕКТИВНІСТЬ: KfW-40 енергоефективний будинок (монолітно-цегляна конструкція) з сонячним тепловим насосом. • АВТАРКІЯ: 12,5 кВт сонячна електростанція, включаючи зарядну станцію для електромобілів. • КЛІМАТ: Центральна вентиляційна система та високоякісні дерев'яно-алюмінієві вікна для ідеального мікроклімату. • З'ЄДНАННЯ: Оптоволоконне підключення безпосередньо в будинку. -- • КОМФОРТ І ДИЗАЙН --- • ВОГНЯ: Ексклюзивний кутовий камін Brunner (найсучасніша технологія з накопичувальною масою). • АМБІЄНТ: 204 м² світлої житлової площі з позачасовими, довговічними матеріалами. • ВЕЛНЕС: Приватна сауна у вигляді бочки на відкритому повітрі як власна зона відпочинку. -- • ЗОВНІШНІ ОБ'ЄКТИ І ДІЛЯНКА --- • ВІЛЬНИЙ ПРОСТІР: Приблизно 928 м² південного схилу, майстерно терасований. • ТЕРАСИ: Дві просторий південні тераси з незабудованим видом. • СІМ'Я: Власна ігрова зона для дітей та просторий сад для відпочинку. • МІСЦЕ ДЛЯ ЗБЕРІГАННЯ: Великий гараж (підходить для SUV) та масивний сарай. Уявіть собі: сніданок на південній терасі з вільним видом, діти в саду, вечірнє розслаблення у власній сауні або біля каміна. Інші дані • Окремі туалети: 1 • Доступно з: за домовленістю • Стан об'єкта: новий • Покриття підлоги: плитка, паркет • Площа ділянки: приблизно 928 м² Опис місця РЯДОМ З МІСТОМ І ПРИРОДОЮ: ІДЕАЛЬНИЙ БАЛАНС Насолоджуйтесь ексклюзивним спокоєм у сонячному південному схилі в кінці тупикової вулиці (поворотна площадка) з незабудованим видом. СПОЛУЧЕННЯ ОДНИМ ПОГЛЯДОМ: • 13 хв. до Університетської клініки Аугсбурга • 06 хв. до автобану A8 (в напрямку Мюнхена/Штутгарта) • 08 хв. до B17 / B2 – оптимальна регіональна мережа • Природа прямо перед дверима: Ідеальне поєднання відпочинку та міської інфраструктури. Ця локація пропонує максимальну приватність без прохідного транспорту і є водночас ідеальною відправною точкою для комутаторів у економічному районі Аугсбурга/Мюнхена. Інфраструктура (в радіусі 5 км): Аптека, продуктовий дискаунтер, загальний лікар, дитячий садок, початкова школа, громадський транспорт Інше Тип опалення: підлогове опалення Джерело енергії: електрика Такі об'єкти в цій локації та енергетичній якості рідко доступні. Перегляди проводяться виключно за попередньою домовленістю з підтвердженням фінансування. Запити від ріелторів не бажані. Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти з ріелторами без явної згоди отримувача заборонені! без-риелтора (OM) не є постачальником або посередником нерухомості. OM веде платформу для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасну публікацію окремих оголошень на кількох порталах нерухомості. Зміст цих оголошень повністю відповідає третім особам. За точність, повноту або законність даних OM не несе відповідальності. Повідомлення про можливі правопорушення можуть бути надіслані в будь-який час і будуть розглянуті після перевірки. Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат споживання енергії • Споживання енергії: 21 кВтг/(м²*рік) • Клас енергоефективності: A+ • Тип опалення: підлогове опалення • Основні джерела енергії: електрика Об'єкт постачальника