6-кімн. Багатоквартирний будинок, 473 m² · Braunschweig

Цей розкішний триквартирний будинок, збудований у 1872 році, поєднує в собі історичний шарм, вражаючу щедрість та розташування, яке важко знайти. На ділянці площею 517 м², безпосередньо біля річки Окер, ця нерухомість як загальний об'єкт пропонує рідкісну можливість для багатопоколінного проживання, поєднання представницької роботи та життя або як інвестицію, що зберігає свою вартість. Будинок вражає класичною архітектурою епохи заснування і пропонує на трьох повністю використаних поверхах надзвичайну площу. Кожен поверх займається як окрема одиниця, що гарантує високий рівень приватності. • Перший поверх (високий партер): приблизно 156 м², 6 кімнат. Основні переваги: високі стелі, ліпнина, вражаючий історичний камін та світла зимова садка з видом на воду. • Другий поверх (белетаж): приблизно 165 м², 7 кімнат. Найрозкішніший поверх будинку з ліпниною, вражаючою висотою приміщень та ексклюзивною зимовою садкою як ложа над Окером. • Мансарда (пентхаус): приблизно 152 м², 6 кімнат. Ця одиниця вражає своїми можливостями модернізації (підвісні стелі для світлових концепцій) та сонячною даховою терасою безпосередньо над річкою. • Резерв для розширення: увесь горищний простір віднесено до спеціальної власності мансардної квартири і пропонує величезний потенціал для розширення до вражаючої мезонетної квартири або як величезний склад. Будівля дихає історією. Поки перший поверх і белетаж сяють класичними ознаками старих будівель, такими як ліпнина та високі стелі, мансарда пропонує більш сучасну атмосферу та перспективний потенціал для розширення горища. Паркова ділянка веде безпосередньо до берега Окера. Власний причал належить до маєтку і дозволяє займатися водними видами спорту або відпочивати прямо біля власного порогу – зелена оаза в середині міста. Енергетичний сертифікат: є Тип енергетичного сертифіката: сертифікат потреби Тип опалення: етажне опалення Основні енергетичні носії: газ Кінцевий енергетичний попит: 136,4 кВт·год/(м²·рік) Клас енергоефективності: E Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 1871 Звертайтеся до нас для отримання додаткової інформації та/або для огляду! ------------------------------------------------------------------------------------ Розташування: Будинок знаходиться на околиці центру Брауншвейга, живого району з високою щільністю населення. Зв'язок з громадським транспортом забезпечується різними автобусними маршрутами та трамвайною лінією 1. У безпосередній близькості мешканці користуються різноманітними можливостями для покупок, гастрономічними пропозиціями та культурними установами, які роблять цей район привабливим для різних вікових груп.