4-кімн. Вілла, 223 m² · Falkensee

Унікальний сучасний архітектурний будинок у високоякісному каркасному будівництві на сонячній ділянці площею приблизно 922 кв. м у абсолютно тихому лісі, неподалік від озера Фалькенхаген. Будинок був збудований у 2008 році в комбінації з дерева, каменю та великої кількості скла. Він вражає своєю відкритою плануванням з високими стелями та великими, підлога до стелі віконними фасадами на всій південній та східній стороні на першому поверсі та скляними розсувними дверима на частково криту терасу. Також на другому поверсі з його складною видимою даховою конструкцією в усіх кімнатах є вікна до підлоги. Це створює світле, просторе враження, яке ще більше підкреслюється теплим відтінком дерев'яної конструкції. Великий навіс даху забезпечує хороший захист фасаду від погодних умов і забезпечує в залежності від положення сонця багато світла та тепла взимку та захист від сонця влітку. На першому поверсі представлений просторий, світлий житловий/обідній простір площею понад 85 кв. м з високоякісною вбудованою кухнею з центральним островом, гранітною стільницею та індукційною плитою. Тут також знаходиться камін, що розділяє простір, з зовнішньою вентиляцією, який видно як з обідньої, так і з житлової зон. Відкритий вхідний простір, повна ванна кімната з відкритим душем та кімната для прибирання доповнюють приміщення на першому поверсі. Підлоги в житловій/обідній зоні та вхідному просторі виконані з вишуканого індійського граніту. Через відкриту сходову клітку у вхідному просторі можна потрапити до вражаючого другого поверху з просторною галереєю, 4 кімнатами та великою ванною кімнатою з відкритим душем та ванною. Найбільша кімната, яка наразі використовується як робочий кабінет, також має великий критий балкон. На всьому другому поверсі, крім ванної кімнати, покладено високоякісний паркет. На ділянці також розташований двосторонній навіс для автомобілів з масивного дерева з інтегрованим садовим будиночком та двома заїздами, один з яких обладнаний електричними воротами. Обладнання Балкон, тераса, сад, повна ванна, душова, вбудована кухня, гостьовий туалет, камін, паркет, плитка, інше (див. текст) Примітки: - Сучасний високоякісний каркасний будинок - Великі вікна до підлоги з високоякісного дерева з подвійним склінням - Вікна верхнього світла на першому поверсі з висотою стелі 2,92 м - Видима дахова конструкція на другому поверсі - Зовнішня теплоізоляція даху - Газове опалення - Підлогове опалення в усьому будинку - Сонячна система для гарячої води - Низьке споживання енергії - Підлоги з індійського граніту та паркету - Сучасна кухня з гранітними поверхнями та центральним островом з індукційною плитою - Двосторонній камін з зовнішнім повітрям - Частково критий тераса на південній стороні - Критий балкон на південній стороні - Захист від блискавки - Оптоволоконне підключення для високошвидкісного Інтернету - Двосторонній навіс для автомобілів з масивного дерева з інтегрованим садовим будиночком - Два заїзди, одні електричні ворота Інші дані • Окремі туалети: 1 • Доступно з: за домовленістю • Стан об'єкта: доглянутий • Покриття підлоги: плитка, паркет • Площа ділянки: приблизно 922 м² Опис місця Пропонований новий односімейний будинок знаходиться в одній з найкрасивіших і найпопулярніших житлових зон Фалькензе, "Колонія на озері", в абсолютно тихому лісі, неподалік від озера Фалькенхаген. Сусідство цієї нерухомості характеризується ексклюзивними будинками та представницькими маєтками. Ті, хто тут живе, цінують зелене оточення та зв'язок з Берліном у одночас ідилічному місці. Фалькензе з приблизно 45 000 жителями є одним з найпривабливіших житлових районів безпосередньо на кордоні з Берліном. Між лісами та луками Гавелланду розташоване це місто з повною інфраструктурою, такою як численні дитячі садки, 5 початкових шкіл, 4 середні школи, 2 гімназії та багато можливостей для покупок, послуг та лікарів. Центр Берліна можна досягти на автомобілі через B5/Хеерштрассе або Фалькензе Чауссе приблизно за 35 хвилин. Через федеральну дорогу B5 ви також швидко досягнете автомагістралі. Міськими автобусними маршрутами зручно дістатися до станцій Фалькензе, Фінкенкруг та Зеегфельд, а також до Гавельпарку. Ви також можете дістатися до трьох регіональних станцій на велосипеді або автомобілі за кілька хвилин - звідти ви будете приблизно за 20 хвилин на головному вокзалі Берліна або на вокзалі Зоо. Менш ніж за 10 хвилин ви вже досягнете станції Берлін Шпандау з підключенням до міжміського (ICE, IC/EC) та приміського транспорту. Регіональний поїзд RB14 доставить вас безпосередньо з вокзалу Фалькензе за годину до аеропорту Берлін Бранденбург. Інфраструктура (в радіусі 5 км): Аптека, продуктовий дискаунтер, загальний лікар, дитячий садок, початкова школа, основна школа, гімназія, загальноосвітня школа, громадський транспорт Інше Тип опалення: підлогове опалення Джерело енергії: газ Плани: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (план першого поверху) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (план другого поверху) Запити від ріелторів не бажані. Згідно з § 7 UWG, непрохані контакти з боку ріелторів без явної згоди отримувача заборонені! ohne-makler (OM) не є ні постачальником, ні посередником нерухомості. OM веде платформу для власників нерухомості, яка, зокрема, дозволяє одночасну публікацію окремих оголошень на кількох порталах нерухомості. Вміст цих оголошень повністю відповідає третім особам. OM не несе відповідальності за точність, повноту або законність інформації. Повідомлення про можливі правопорушення можуть бути надіслані в будь-який час і будуть терміново розглянуті. Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат споживання енергії • Споживання енергії: 78 кВтг/(м²*рік) • Клас енергоефективності: C • Тип опалення: підлогове опалення • Основні джерела енергії: газ