3-кімн. Мансарда, 119 m² · Schöneberg

Опис об'єкта Пропонована квартира знаходиться на новозбудованому мансардному поверсі доглянутого та постійно підтримуваного багатоквартирного будинку з 22 квартирами та приблизно 965 м² житлової площі. Вся спільнота власників квартир складається з 6 будівель з загальною кількістю 114 житлових одиниць та приблизно 7.240 м² житлової площі. Усі будівлі нещодавно були надбудовані мансардою. У цьому процесі були відремонтовані фасади та сходові клітини, а двір був реконструйований. Обладнання Ця чудова 3-кімнатна пентхаус відрізняється своєю вишуканою комплектацією, вражаючим видом та продуманим плануванням. Квартира має коридор, з якого доступні всі кімнати, а також сходи на дахову терасу. Коридор також пропонує багато місця для зберігання і підкреслює повітряний характер всієї квартири завдяки своїм розмірам та відкритості. Центром квартири є 44 м² велика вітальня/їдальня/кухня, що виходить на південь і обладнана панорамними вікнами та лоджією. Пентхаус має 2 спальні (13 та 19 м²), з яких більша має високоякісну ванну кімнату з душем. Квартиру доповнює ще одна ванна кімната з душем. У обох ванних кімнатах встановлені сантехнічні вироби Duravit та арматура Grohe, а також кварцитні плитки Kermos розмірами 60x60 та 60x30 см. Обидві спальні виходять на тиху вулицю Барбаросса і орієнтовані на північ. Простора комора для господарських потреб та ще одна практична кімната доповнюють цю житлову мрію. Яскравою особливістю пентхауса є 14 м² велика дахова тераса, що пропонує захоплюючий вид на багато берлінських пам'яток. У квартирі покладено паркет з натурального дерева в стилі дошки. Висока якість обладнання пентхауса також відображається у вікнах з дерев'яно-алюмінієвими рамами. Квартира оснащена тепловим насосом повітряного опалення, який влітку також може використовуватися для охолодження підлоги. До квартири належить зовнішнє паркомісце, тому пошук місця для паркування залишився в минулому. Переконайтеся самі та запишіться на перегляд вже сьогодні! Додаткова інформація Гаражі/паркомісця: 1 Доступно з: негайно Стан об'єкта: перше заселення Опис місця розташування Цей пентхаус розташований на тихій бічній вулиці в серці Шенеберга. Берлінські райони славляться своєю різноманітністю. І тим, що кожен з них має свій унікальний шарм. Як добре, що вам не потрібно обирати один. Наприклад, тому що ви переїжджаєте сюди – і таким чином живете на перетині відразу трьох цікавих районів. Слідуючи за сонцем, на сході ви знайдете популярний район Вінтерфельд навколо однойменної вулиці. Прогулюючись на південь, ви потрапите в жвавий район Акацій, повний маленьких магазинів, кафе та ресторанів. Якщо ви рухаєтеся на південний захід, ви можете зробити короткий відвідування озера парку Рудольфа Вільде біля ратуші Шенеберг. На заході розташований солідний Баварський квартал, один з найулюбленіших житлових районів столиці. Тут ви можете прогулятися вздовж прекрасних старих будівель і заглянути в численні книжкові магазини до площі Вікторія-Луїза, яка є пам'яткою архітектури. Добре знати для зворотного шляху: всього за трохи більше ніж 10 хвилин пішки ви вже будете вдома. Вам ще не хочеться додому, а до KaDeWe? Туди ви також дійдете всього за трохи більше 10 хвилин… і ще кілька кроків далі вже чекає Курфюрстендамм. Всього за 4 хвилини пішки ви досягнете станції метро Баварський Площа, а за 5 хвилин – станції метро Айзенахер Штрассе. До виїзду на автобан A 100 ви доїдете приблизно за 4 хвилини. А також залізнична станція Сюдкройц знаходиться всього за 6 хвилин їзди. Інше Квартира є новобудовою з першим заселенням. Енергія Сертифікат енергетичної ефективності: сертифікат потреби в енергії Основні джерела енергії: ПОВІТРЯНІ ТЕПЛОВІ НАСОСИ Кінцевий енергетичний попит: 24.6 кВт·год/(м²·рік) Клас енергоефективності: A+ Дійсний до: 09.06.1934 Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергетичної ефективності): 2024 Основні джерела енергії: Тепловий насос повітря-вода ID об'єкта постачальника: SBBA1PA0E