2室 公寓, 46 m² · Mainz

美因茨上空 – 2室公寓，带阳台和远景 美因茨-马里恩博恩 | 46.59平方米 | 2室 | 8楼 | 阳台 | 169,000欧元 远景居住 – 充满潜力 这间位于8楼的迷人2室公寓提供了一些无法后期添加的东西：高度、视野和美因茨周边的美丽景色。 在约46.59平方米的空间内，您将发现一间布局实用的紧凑公寓，配有私人阳台 – 非常适合早晨的第一杯咖啡或傍晚放松时俯瞰城市的美景。 公寓同时提供了丰富的设计空间。希望实现现代居住理念的人，可以在这里将现有空间打造成一个个性化且现代的家。 ✨ 您的亮点一览 • 2室 • 约46.59平方米的居住面积 • 8楼 • 阳台 • 俯瞰美因茨及周边的远景 • 美因茨-马里恩博恩 • 适合单身人士、情侣或投资者 • 可个性化设计的居住概念 • 在美因茨获得房产的良好机会 适合自住或作为投资 无论是作为第一套公寓、舒适的避风港，还是出租物业 – 这间公寓提供了多种使用可能性。 特别的优势在于：8楼、阳台和视野的结合使这间公寓与许多经典的2室公寓有所不同。 这间紧凑的公寓在46平方米的空间内提供了经过深思熟虑的布局，包含两个房间。该物业目前已出租，是投资者的稳固选择。房间功能性设计，为个性化居住理念提供了实用基础。由于面积适中，该单元非常适合高效利用。 位置： 马里恩博恩是美因茨一个充满活力的社区，邻里友好。得益于出色的公交线路和S-Bahn S8线，市中心可快速到达。基础设施还包括学校、幼儿园和购物设施。 • 公交站就在门口：“马里恩博恩，阳光山” – 仅约150-200米或2-3分钟步行路程。这里有70和90路等线路。 • 有轨电车/美因茨有轨电车：距离“博尔纳格朗德”站约7分钟步行。通过51/53路线路可直接前往大学、中央火车站、市中心和赫赫斯海姆。 • 美因茨-马里恩博恩火车站：约900-950米。可从那里乘火车前往美因茨中央火车站或莱茵黑森。 • 古腾堡中心：仅几分钟路程；那里有Kaufland、MediaMarkt、面包店、餐饮、药店和其他商店。 • Lidl：约600米；Kaufland也约600米。 • 医生和医疗服务：古腾堡中心周围有多位医生和一个医生中心。 • 约翰内斯·古腾堡大学：公共交通和汽车均可方便到达；美因茨有轨电车经过大学和中央火车站。 • 莱尔亨山的ZDF：同样位于社区附近，并且公共交通便利。马里恩博恩/莱尔亨山周围的站点直接相连。 • A60/A63：与高速公路的连接非常好；根据位置数据，A63距离阳光山约650米。 • 绿色居住：马里恩博恩直接邻接田野和莱茵黑森的自然风光，同时美因茨市中心可快速到达。 • 美因茨市中心：约4.9公里直线距离；通过公交和有轨电车可直接前往市中心。 • ✈️ 法兰克福机场：美因茨通过中央火车站与法兰克福连接良好；美因茨市称，前往法兰克福机场的直达火车大约需要20-25分钟。 #顶级投资 #私人出售 #免佣金 阳光山21号