5室 房屋, 145 m² · Mannheim

这栋位于曼海姆-莱瑙南部的现代联排别墅以其宁静的地理位置、靠近莱瑙湖的优越环境、高品质的设施和合理的空间布局而令人印象深刻。该联排别墅建于2014年，并于2016年底完工并首次入住，提供约145平方米的居住面积，设有5.5个房间。核心区域是光线充足的客厅和餐厅，直接通向两个露台（前面和后面）——非常适合舒适的居住和社交时光。该物业拥有独立的房屋入口以及通过车库的额外通道。亮点概述：两个露台（前面和后面）、带电动霍曼门的车库+直接进入房屋的通道、额外的有顶车棚、车库内的壁挂充电桩准备、所有房间的地暖、集中供热、电动百叶窗和窗帘、两个现代化的带无障碍淋浴的浴室、高品质的设施（维乐瑞和博克、汉斯格罗赫、加热镜）、客厅的橡木地板、大规格瓷砖（75x75）、所有房间的局域网基础设施、电视媒体管道、储藏/技术室、地下车库的独立通风储藏室、墙壁和天花板的涂料布、户外的两个高架花坛。特别值得一提的是良好的能源效率（最终能源需求：61.0 kWh/(m²·a)，效率等级B），确保长期低廉的能源成本。该物业呈现出良好、现代的状态，非常适合追求舒适和品质的家庭或情侣。 设施 露台、地下室、淋浴浴室、客用卫生间、木地板、瓷砖 备注： 高品质的设施配备有地暖、集中供热、电动百叶窗和现代的局域网基础设施。两个时尚的浴室配有无障碍淋浴，设施来自维乐瑞和博克及汉斯格罗赫。车库配有电动门、额外的车棚以及壁挂充电桩的准备。 其他信息 • 独立卫生间：1 • 可用时间：待协商 • 物业状态：维护良好 • 地面材料：瓷砖、木地板 • 土地面积：约150平方米 地理位置描述 该物业位于曼海姆-莱瑙南部——一个宁静且适合家庭居住的区域，同时交通便利。一个特别的亮点是靠近莱瑙湖，那里有游泳区和滑水设施，几分钟即可到达，提供高休闲价值。基础设施非常出色： 公交车站仅几步之遥 超市、面包店和餐馆步行可达 幼儿园、学校和游乐场在附近 对于通勤者来说，位置也极具吸引力：约10分钟到曼海姆市中心，约15分钟到海德堡，快速连接A6、A656和A5高速公路。宁静的居住环境、自然亲近的周围环境和最佳的交通连接使这个地点特别受欢迎——无论是对于家庭还是职业通勤者。 基础设施（5公里范围内）： 药店、食品折扣店、全科医生、幼儿园、小学、初中、中学、综合学校、公共交通 其他 供暖方式：地暖 能源载体：集中供热 该物业目前已出租。如有认真兴趣，我们乐意提供更多文件。土地面积应理解为业主共同体内的分摊价值。 平面图： • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () 其他文件： • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () 不欢迎中介咨询。根据《反不正当竞争法》第7条，未经接收者明确同意，禁止中介未经请求的联系！无中介（OM）既不是物业的提供者也不是中介。OM运营一个平台，供物业所有者使用，其中包括在多个房地产门户网站上同时发布单个广告的功能。这些广告的内容完全由第三方负责。对于信息的准确性、完整性或合法性，OM不承担任何责任。任何可能的法律违规行为的提示可以随时报告，并将立即进行审核处理。 能源 • 能源证书：能源需求证书 • 最终能源需求：61 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：B • 供暖方式：地暖 • 主要能源载体：集中供热