3室 底层公寓, 79.4 m² · Frankfurt Am Main

这套现代化的自有产权一楼公寓是一处真正的特色房产，位于法兰克福-里德贝格的阿尔特科尼格布里克区，紧邻城市绿道“罗马街”，并与约10公顷的“凯特赫斯拉赫公园”相连。作为这套公寓的亮点，您将拥有一个约120平方米的私人花园供您使用。 公寓的装修和家具都经过精心挑选，具体请见下方的“配备”部分以及可按要求提供的家具清单。 描述： 这套适合1-4人的约79.4平方米的花园公寓拥有3个房间和1个浴室，位于一栋现代化的2019年建成的建筑群的一楼，该建筑群总共只有30个住宅单元，分布在3个入口，其中11个在本栋楼内。待售的一楼公寓位于由市政府监管的市民基金会孤儿院的土地上。公寓的售价为519,900欧元，地下车位的售价为29,900欧元，因此总价为549,800欧元。所有家具（如Schüller厨房、Neff嵌入式电器、Venjakob品牌家具、高品质Sony OLED电视、Occhio灯具、Vorwerk家用电器、园艺工具等）将以33,000欧元的价格出售（新价格超过49,000欧元），因此您可以以582,800欧元的价格购买一套设备齐全、可立即入住（短期内可入住）的一楼公寓。关于土地使用权的说明：重要的是，作为买家，您需要大约160,000欧元的自有资金，因为土地使用权提供者孤儿院基金会出于安全原因，通常只允许以购买价格的80%进行抵押。因此，您需要以银行存款、证券、贵金属、房地产等形式提供购买价格的20%以及估算的附加费用约8%，即总共约28%的自有资金。 建筑群“Bianco”，2019年建成，采用坚固的建筑方式，一楼、三楼和地下（地下车库、储藏室、公共区域）。 • 良好的能源标准，详见能源证书。 • 宽敞的3个房间，约80平方米的居住面积，另加其他使用面积、储藏室和2个地下车位。首次入住时间为2019年中。 • 两个地下车位各配有2个电源插座。一个是经典的Schuko插头（240V），另一个是强电插头（400V，适用于高达22KW的电动车充电）。 • 公寓门配有RC2N安全等级 - 多重锁 - 带门镜和视频对讲系统。 • 2.70米的层高。 • 1个配有高档设施的浴室，带有高档玻璃淋浴间的落地淋浴。 • 品牌嵌入式厨房（Premium prisma）配有品牌电器（Neff、三星冰箱带饮水机），新价格约28,000欧元。 • 高品质的全套家具配备，包括家用电器（Venjakob、Yatas、Vorwerk、SONY、Occhio等），新价格超过21,000欧元。 • 从3个房间直接可达的非常漂亮的玻璃阳台冬季花园。 • 约120平方米的私人花园供您使用。 • 花园小屋。 • 油漆布。 • 地暖（集中供热）。 • 在门厅、客厅和卧室配有网络插座（计算机布线/快速互联网）。 • 所有房间均铺设坚固的橡木地板（橡木密封），浴室则为高档瓷砖（细瓷砖）。 • 高档家具和家用电器可单独购买。请索取清单。 • 落地塑料窗，白色，三重热保护玻璃，配有电动百叶窗。 • 水软化设备。 • 电梯。 • 储藏室约5平方米。 • 2个地下车位约13平方米（宽敞且易于驶入），售价29,900欧元。 位置： 在受欢迎且备受追捧的法兰克福-里德贝格的阿尔特科尼格布里克区，您将找到这套独特的一楼公寓，紧邻城市绿道“罗马街”，这是一个不可替代且不可建筑的位置（由于城市公园）。阿尔特科尼格布里克区以其小型多户住宅和联排别墅而闻名。