2 غرف شقة, 46 m² · Mainz

فوق أسطح ماينز - شقة من غرفتين مع شرفة وإطلالة واسعة ماينز-ماريينبورن | 46.59 م² | غرفتان | الطابق الثامن | شرفة | 169.000 € العيش مع إطلالة واسعة - والكثير من الإمكانيات تقدم هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفتين في الطابق الثامن شيئًا لا يمكن إضافته لاحقًا: الارتفاع، والإطلالة، ومنظر جميل على محيط ماينز. على مساحة حوالي 46.59 م²، تنتظرك شقة مدمجة مع توزيع عملي للمساحات وشرفة خاصة - مثالية لتناول القهوة الأولى في الصباح أو للاسترخاء في نهاية اليوم مع إطلالة على المدينة. تقدم الشقة في الوقت نفسه الكثير من مجال التصميم. من يرغب في تنفيذ أفكار سكنية حديثة يمكنه هنا تحويل المساحات الموجودة إلى منزل فردي وعصري. ✨ أبرز ميزات الشقة في لمحة • غرفتان • حوالي 46.59 م² مساحة سكنية • الطابق الثامن • شرفة • إطلالة واسعة على ماينز والمناطق المحيطة • ماينز-ماريينبورن • مثالية للأفراد، الأزواج أو المستثمرين • مفهوم سكني قابل للتصميم الفردي • فرصة جيدة لتأمين ملكية في ماينز للمستخدمين الشخصيين أو كاستثمار سواء كانت كأول شقة خاصة، أو مكان مريح للاسترخاء، أو عقار للإيجار - تقدم الشقة خيارات استخدام متنوعة. الميزة الخاصة: تجمع الطابق الثامن، الشرفة، والإطلالة تجعل هذه الشقة شيئًا يختلف عن العديد من الشقق الكلاسيكية المكونة من غرفتين. تقدم هذه الشقة المدمجة على 46 مترًا مربعًا توزيعًا مدروسًا مع غرفتين. العقار مؤجر حاليًا ويشكل خيارًا قويًا للمستثمرين. المساحات مصممة بشكل وظيفي وتوفر أساسًا عمليًا لأفكار سكنية فردية. بفضل حجمها المعقول، تعتبر الوحدة مثالية للاستخدام الفعال. الموقع: ماريينبورن هو حي نابض بالحياة في ماينز مع جيران ودودين. بفضل الاتصال الممتاز من خلال خطوط الحافلات وخط S-Bahn S8، يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسرعة. تشمل البنية التحتية أيضًا المدارس، ورياض الأطفال، ومراكز التسوق. • محطة حافلات مباشرة أمام الباب: "ماريينبورن، أم سونين هانغ" - تبعد حوالي 150-200 متر أو 2-3 دقائق سيرًا على الأقدام. هنا تعمل خطوط 70 و90. • ترام/ماينزل بان: محطة "إم بورنر غوند" تبعد حوالي 7 دقائق سيرًا على الأقدام. عبر الخطوط 51/53 يوجد اتصال مباشر نحو الجامعة، ومحطة القطار الرئيسية، ووسط المدينة، وهيكتسهايم. • محطة قطار ماينز-ماريينبورن: تبعد حوالي 900-950 متر. من هناك يوجد اتصال بالقطار نحو ماينز Hbf أو راين هيسن. • مركز غوتنبرغ: يبعد بضع دقائق فقط؛ حيث يوجد فيه كوفلاند، ميديا ماركت، مخابز، مطاعم، صيدلية ومتاجر أخرى. • ليدل: يبعد حوالي 600 متر؛ كوفلاند أيضًا حوالي 600 متر. • الأطباء والرعاية الطبية: يوجد العديد من الأطباء ومركز طبي في محيط مركز غوتنبرغ. • جامعة يوهانس غوتنبرغ: يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة وسائل النقل العامة والسيارة؛ تمر ماينزل بان عبر الجامعة ومحطة القطار الرئيسية. • ZDF على ليرشينبرغ: أيضًا في الجوار المباشر للحي ومتصلة جيدًا بوسائل النقل العامة. المحطات حول ماريينبورن/ليرشينبرغ مرتبطة مباشرة ببعضها البعض. • A60/A63: اتصال ممتاز بالطرق السريعة؛ تقع A63 وفقًا لبيانات الموقع على بعد حوالي 650 متر من منطقة أم سونين هانغ. • العيش في الطبيعة: يحد ماريينبورن مباشرة الحقول والمناظر الطبيعية في راين هيسن - وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسرعة إلى وسط مدينة ماينز. • وسط مدينة ماينز: يبعد حوالي 4.9 كم على خط مستقيم؛ من خلال الحافلات والترام يوجد اتصال مباشر إلى وسط المدينة. • ✈️ مطار فرانكفورت: ماينز متصلة جيدًا بفرانكفورت عبر محطة القطار الرئيسية؛ تشير مدينة ماينز إلى أن وقت السفر المباشر بالقطار إلى مطار فرانكفورت حوالي 20-25 دقيقة. #استثمار_عالي #من_خاص #بدون_عمولة أم سونين هانغ 21