3 غرف شقة في العلية, 65 m² · Düsseldorf

!!يرجى عدم الاستفسار من الوسطاء!!! عقار استثماري مع إمكانية مستقبلية: شقة مكونة من 3 غرف في الطابق العلوي مؤجرة + مساحة سقف في دوسلدورف-بيلك! فرصة استثمارية جذابة في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دوسلدورف! للبيع شقة مكونة من 3 غرف تم تجديدها بالكامل ومؤجرة بشكل آمن في الطابق الرابع من مبنى سكني متعدد العائلات في دوسلدورف-بيلك (بالقرب من شارع هيميلجيستر). ما يميز هذا العرض: سعر الشراء يشمل مساحة السقف الموجودة مباشرة فوق الشقة. هذه المساحة توفر إمكانيات تطوير هائلة وحصرية لزيادة مساحة المعيشة وبالتالي القيمة الإجمالية للعقار بشكل كبير في المستقبل. • سعر الشراء: 330,000 يورو (بما في ذلك مساحة السقف) • الإيجار الحالي: 686,00 يورو إيجار بارد شهريًا • رسوم المنزل: 316,00 يورو شهريًا • مساحة المعيشة (الحالية): حوالي 65 م² (3 غرف، تم تجديدها بالكامل) • مساحة السقف (الإمكانات): حوالي 90 م² مساحة أساسية (بعد التطوير يمكن تحقيق حوالي 45 م² مساحة صافية إضافية) • حالة مجددة بالكامل: تم تجديد الشقة بشكل شامل (بما في ذلك الكهرباء، الأنابيب، الجدران والأرضيات) وهي في حالة فنية وبصرية ممتازة. لا توجد تأخيرات في التجديد في الوحدة. • توزيع الغرف المضيء: تصميم عملي مكون من 3 غرف، يحظى بشعبية كبيرة بين المستأجرين بسبب أجواء الطابق العلوي المريحة والإضاءة الجيدة. حزمة مثالية من المواد والعائد وإمكانات التطوير!! الاتصال والسرية نظرًا لأن الشقة مؤجرة، نرجو تفهمكم أن الزيارات يمكن أن تتم فقط بعد التحقق من الملاءة المالية وبالتنسيق مع المستأجرين.