5 غرف تاون هاوس, 96.2 m² · Ilexweg 4, Köln

منزل عائلي متصل مع جراج في 50769 كولون-سيبرغ سعر الشراء: 439.000 يورو خمسة غرف، شرفة، تراس، حديقة وقبو كامل - عقار ذو إمكانيات للتصميم الفردي في كولون-سيبرغ. 1. وصف العقار هذا المنزل العائلي المتصل من سنة البناء 1965 يقع في Ilexweg 4 في 50769 كولون-سيبرغ في منطقة سكنية هادئة. مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 96.2 م² وخمسة غرف إجمالاً، يوفر العقار إمكانيات متعددة للعائلات، الأزواج أو المشترين الذين يرغبون في تحقيق حلمهم في منزل خاص بهم وتحقيق أفكارهم السكنية الفردية. جراج مضاف إلى عرض البيع يكمل العرض. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يوفر فرصة لتحديث الغرف والتجهيزات وفقًا لرغبات المشتري. 2. بيانات العقار في لمحة • نوع العقار: منزل عائلي متصل • العنوان: Ilexweg 4، 50769 كولون-سيبرغ • سنة البناء: 1965 • المساحة السكنية: حوالي 96.2 م² • الغرف: 5 • مساحة الأرض الخاصة بالمنزل: حوالي 213 م² • إجمالي مساحة الأرض بما في ذلك الجراج: حوالي 249 م² • المناطق الخارجية: شرفة، تراس وحديقة • القبو: كامل تحت الأرض • الجراج: مشمول في عرض البيع • التدفئة: تدفئة مركزية • فئة كفاءة الطاقة: E • الحالة: بحاجة إلى تجديد • سعر الشراء: 439.000 يورو 3. الأرض وقيمة الأرض جانب خاص في تقييم العقار هو قيمة الأرض الحالية التي تبلغ 800 يورو/م². استنادًا إلى هذه القيمة، تتشكل القيم التوجيهية الحسابية التالية: مساحة الأرض قيمة الأرض الحسابية 213 م² - أرض المنزل 170.400 يورو 249 م² - إجمالي الأرض بما في ذلك الجراج 199.200 يورو وبذلك تكون قيمة الأرض الحسابية لإجمالي الأرض البالغة 249 م² هي 199.200 يورو. 4. التحديثات والأعمال المنفذة تم اتخاذ تدابير مهمة بالفعل في العقار: • 2000: تجديد السقف يجب فحص الحاجة إلى مزيد من التحديثات خلال زيارة العقار.