3 غرف منزل, 237 m² · Nordhorn

عقار متميز في موقع طبيعي رائع في نوردهورن! يقع هذا العقار المُعتنى به في منطقة ضاحية طبيعية وجذابة بشكل خاص في نوردهورن (قرب دير فرينسفيجن). يشمل العقار حوالي 2.8 هكتار من المساحات (حوالي 1500 متر مربع من المباني والمساحات المفتوحة، حوالي 1.2 هكتار من الأراضي الزراعية، حوالي 9000 متر مربع من الأراضي الخضراء، والأشجار). تم بناء المنزل الرئيسي في الأصل حوالي عام 1963، وتم تجديده عدة مرات وتم توسيعه في حوالي عام 1993. وبالتالي، يتوفر شقة رئيسية وشقة جانبية مؤجرة حاليًا، مما يوفر مساحة كبيرة لعائلتين للتطور بحرية. يمكن الحصول على جميع المعلومات والوثائق ومواعيد المعاينة عند الطلب من مكتبنا. التجهيزات التجهيزات: 2 سخانات غاز (تاريخ البناء حوالي 2022 و1996)، نوافذ بلاستيكية معظمها مع زجاج عازل، قضبان داخلية، مصاريع، نوافذ سقفية. الحمامات مزينة بالبلاط الفاتح، تم تجديد الطابق الأرضي حوالي عام 2003، والطابق العلوي حوالي عام 2009، فواصل دش زجاجية. الأرضيات معظمها بلاط، لامينيت وPVC. السلالم من الصلب مع تغطية خشبية. إضاءة سقفية. بعض الأرضيات مدفأة، يمكن نقل المطابخ المجهزة حسب القيمة الزمنية عند الطلب. الصرف عبر محطة معالجة صغيرة (تاريخ البناء حوالي 2022). تقسيم الغرف: المنزل الرئيسي الشقة الرئيسية الطابق الأرضي: غرفة معيشة/غرفة طعام، مطبخ معيشة، شرفة مغطاة، غرفة نوم، حمام، ممر، مرحاض للضيوف، غرفة تخزين/غرفة خدمات منزلية، حمام، مدخل. الطابق العلوي: 3 غرف، حمام. العلية: استوديو، غرفة، تقنية. المنزل الرئيسي الشقة الجانبية الطابق الأرضي: غرفة معيشة/غرفة طعام، مطبخ، مدخل، غرفة تخزين/تقنية، مرحاض للضيوف. الطابق العلوي: 3 غرف، حمام، ممر. العلية: استوديو. معلومات إضافية • متاح من: 2026-07-01 • حالة العقار: مُعتنى به • نوع الأرضية: بلاط، لامينيت، بلاستيك • عمولة المشتري: 2.975% شاملة ضريبة القيمة المضافة للمشتري • مساحة الأرض: حوالي 28721 متر مربع وصف الموقع موقع طبيعي وجذاب للغاية في نوردهورن (قرب دير فرينسفيجن). نوردهورن هي مدينة مثالية في غرب ساكسونيا السفلى بالقرب من الحدود الهولندية وتقدم مزيجًا جذابًا من الحياة الحضرية والبيئة الطبيعية. تتميز المدينة بمرافقها الجيدة مع مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمدارس من جميع الأنواع وكذلك المرافق الطبية. يتميز الحي بموقعه السكني الهادئ في بيئة مُعتنى بها وهو مفضل بشكل خاص للعائلات. تدعو نهر فيختة والعديد من المساحات الخضراء والحدائق إلى الاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول إلى وسط المدينة مع متاجره ومطاعمه في غضون بضع دقائق. تعتبر وسائل النقل جيدة جدًا بفضل قربها من الطريق السريع إلى لينجن وإنشيده وكذلك محطة القطار. الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز الطبيعي • احتياج الطاقة النهائي: 240.1 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) • فئة كفاءة الطاقة: G • تاريخ الإصدار: 16.02.2026 • صالح حتى: 2036-02-15 • سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1996 • آخر تحديث: 1993 • نوع التدفئة: تدفئة مركزية • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز