5 غرف منزل, 145 m² · Mannheim

هذا المنزل العصري في مانهايم-رايناو-جنوب يبرز بموقعه الهادئ بالقرب من بحيرة رايناو، بالإضافة إلى تجهيزاته عالية الجودة وتوزيع المساحات المدروس. تم بناء المنزل في عام 2014 واكتمل في نهاية عام 2016، ويقدم حوالي 145 متر مربع من مساحة المعيشة مع 5.5 غرفة. النقطة المحورية هي منطقة المعيشة والطعام المليئة بالضوء مع وصول مباشر إلى شرفتين (أمامية وخلفية) - مثالية للعيش المريح والأوقات الاجتماعية. تحتوي العقار على مدخل خاص بالإضافة إلى مدخل إضافي عبر المرآب. أبرز المميزات: • شرفتان (أمامية وخلفية) • مرآب مع باب كهربائي من هورمان + وصول مباشر إلى المنزل • كراج مغطى إضافي • تجهيزات لوحدة شحن في المرآب • تدفئة تحت الأرضية في جميع الغرف • تدفئة مركزية • مصاريع كهربائية وظلال • حمامين عصريين مع دشات مستوية • تجهيزات عالية الجودة (فيليروي وبوش، هانزغروهي، مرايا مدفأة) • باركيه (بلوط) في منطقة المعيشة • بلاط كبير الحجم (75x75) • بنية تحتية لشبكة LAN في جميع الغرف • قناة وسائط للتلفاز • غرفة تخزين/تقنية • غرفة قبو منفصلة ومهوّاة في المرآب • قماش طلاء على الجدران والسقف • حديقتان مرتفعتان في المنطقة الخارجية من الجدير بالذكر كفاءة الطاقة الجيدة (احتياج الطاقة النهائي: 61.0 كيلوواط ساعة/(م²·س)، فئة الكفاءة B)، مما يضمن تكاليف طاقة منخفضة على المدى الطويل. تظهر العقار في حالة جيدة وعصرية، وهو مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة والجودة. التجهيزات شرفة، قبو، حمام دش، مرحاض للضيوف، باركيه، بلاط ملاحظات: تجهيزات عالية الجودة مع تدفئة تحت الأرضية، تدفئة مركزية، مصاريع كهربائية وبنية تحتية حديثة لشبكة LAN في جميع الغرف. حمامين أنيقين مع دشات مستوية وتجهيزات من فيليروي وبوش وهانزغروهي. مرآب مع باب كهربائي، كراج مغطى إضافي وتجهيز لوحدة شحن. معلومات إضافية • عدد المرحاض المنفصل: 1 • متاح من: بعد الاتفاق • حالة العقار: جيدة • نوع الأرضية: بلاط، باركيه • مساحة الأرض: حوالي 150 متر مربع وصف الموقع تقع العقار في مانهايم-رايناو-جنوب - منطقة سكنية هادئة وصديقة للعائلات مع ربط جيد للغاية. من أبرز المعالم القرب المباشر من بحيرة رايناو مع منطقة للسباحة ومنشأة لوكوبورد، والتي يمكن الوصول إليها في بضع دقائق وتوفر قيمة ترفيهية عالية. البنية التحتية ممتازة: • محطة حافلات على بعد خطوات قليلة • سوبرماركت، مخابز ومطاعم على مسافة قريبة • رياض أطفال، مدارس وحدائق لعب في الجوار المباشر • الموقع جذاب للغاية للموظفين: حوالي 10 دقائق إلى وسط مدينة مانهايم، حوالي 15 دقيقة إلى هايدلبرغ، ربط سريع بالطرق السريعة A6، A656 وA5. يجعل الجمع بين العيش الهادئ، البيئة الطبيعية والربط المثالي من هذا الموقع مطلوبًا بشكل خاص - سواء للعائلات أو للموظفين. البنية التحتية (في دائرة نصف قطرها 5 كم): صيدلية، خصومات غذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة متوسطة، مدرسة ثانوية، وسائل النقل العامة. معلومات أخرى نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية مصدر الطاقة: تدفئة مركزية العقار مؤجر حاليًا. نحن نقدم مستندات إضافية عند وجود اهتمام جاد. تعتبر مساحة الأرض قيمة نسبية ضمن مجتمع الملاك. الرسوم البيانية: • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () مستندات أخرى: • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () لا نرغب في استفسارات من الوسطاء. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، يُمنع الاتصال غير المطلوب من الوسطاء دون موافقة صريحة من المستلم! "بدون وسيط" (OM) ليست مزودًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، مما يتيح نشر إعلانات فردية على عدة بوابات عقارية في نفس الوقت. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن أطراف ثالثة. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة • احتياج الطاقة النهائي: 61 كيلوواط ساعة/(م²·س) • فئة كفاءة الطاقة: B • نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية • مصادر الطاقة الرئيسية: تدفئة مركزية