1 غرف شقة, 102 m² · Friedrich-Ebert-Ufer 51, Köln

سعر الشراء: 495.000 € (+ 16.000 € لموقف السيارة، أو جراج اختياري) قابل للتفاوض مساحة السكن حوالي 102 م² العمولة: بدون عمولة، حيث أن المالك هو من يعرضها يمكن إجراء المعاينات في وقت قصير حالة العقار: تم تجديده في 2008/ النوافذ جديدة 2020/21 كلا الشرفتين في 2026 عدد غرف المعيشة 2 عدد غرف النوم 1 الطابق 3 مع مصعد عدد الحمامات 1 بالإضافة إلى (حمام ضيوف) نوع التدفئة غاز مركزي جاهز للسكن فوراً بعد الشراء سنة البناء 1979 التجهيزات: • باركيه / بلاط • الشرفة الأولى مع إطلالة على نهر الراين • الشرفة الثانية نحو الفناء الداخلي • باب زجاجي كبير منزلق إلى الشرفة (نهر الراين) • مطبخ حديث مع جزيرة طهي على نهر الراين • حمام عالي الجودة • نوافذ بيضاء، زجاج مزدوج • مصاريع • غرفة قبو • موقف سيارة (أو جراج اختياري) حالة العقار: • سنة البناء 1979 • تم تجديده في 2008/ النوافذ جديدة 2020/21، كلا الشرفتين في 2026 • عدد غرف المعيشة 2 + 1 غرفة نوم، حمام 1 بالإضافة إلى مرحاض مع حوض غسيل • الطابق 3، مع مصعد، نوع التدفئة غاز مركزي • جاهز للسكن فوراً بعد الشراء وصف العقار: استمتع بالبانوراما الرائعة لقوس نهر الراين (إطلالة غير قابلة للحجب) واستمتع بإجازة من الحياة اليومية على الشرفة. بفضل توجيه الشرفة نحو الغرب إلى نهر الراين (غروب الشمس، طوال العام) يمكنك الاستمتاع بالشمس ليس فقط في الظهيرة، ولكن أيضاً بعد العمل. في الجهة الخلفية توجد شرفة أخرى تتعرض لأشعة الشمس في الصباح. سواء كانت الشمس أو الظل، فإن الشرفة دائماً هي الخيار الصحيح. مثالي للعزاب، الأزواج والعائلات الصغيرة، للاستخدام الشخصي أو كاستثمار! وصف العقار: • 6 وحدات سكنية مع 5 مالكين • 3 جراجات و2 موقف سيارات • يمكن شراء 1 موقف سيارة اختياري مقابل 16.000 € العقار في حالة جيدة جداً، يتم الحفاظ عليه دائماً مع تدفئة غاز مركزية. كل شقة تحتوي على غرفة قبو. الشقة مجهزة بشكل جيد جداً، مع باركيه وحمام عالي الجودة مع حوض استحمام، دش ونوافذ. ملحق - من خلال باب زجاجي كبير منزلق - إلى منطقة المعيشة، توجد شرفة كبيرة مباشرة على نهر الراين، غرفة نوم مع شرفة (نحو الفناء)، خزانة ملابس قابلة للدخول، حمام، مرحاض، مدخل، غرفة تخزين، منطقة معيشة وطعام مع مطبخ مفتوح نحو الشرفة الأمامية، غرفة ثالثة مفصولة، يمكن إزالة الجدار الفاصل، وكذلك بالنسبة لخزانة الملابس القابلة للدخول نحو غرفة النوم. الموقع: بورز (حي)، 51143 كولونيا يقع العقار مباشرة على نهر الراين، في ضفاف فريدريش إبرت. يقع العقار على ارتفاع لا يتعرض لخطر الفيضانات. الإطلالة فريدة من نوعها! الطريق المخصص للمشاة والدراجات الهوائية الموازي لنهر الراين (مسار القماش) يدعو للتنزه، جولات بالدراجات أو أنشطة رياضية مثل الجري وغيرها. مركز بورز لديه بنية تحتية جيدة مع "المركز الجديد" المعاد تصميمه مع خيارات التسوق، السوبرماركت، مقهى الآيس كريم، المطاعم والمقاهي والرعاية الطبية، كل شيء يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. المدارس ورياض الأطفال قريبة أيضاً. هناك اتصال جيد جداً بوسائل النقل العامة، الخط 7 (في 23 دقيقة تصل إلى نيو ماركت)، الحافلات والطريق السريع A 59 و A 3. محطة قطار كولونيا الرئيسية تبعد حوالي 6 كم. كما أن الطريق السريع A4 يمكن الوصول إليه بسرعة. يرجى عدم الاستفسار من الوكلاء العقاريين، حتى لو كنت ترغب في تقديم سعر بيع أعلى! شاهد هذه الشقة الرائعة، إذا كتبت لي رقم هاتفك، سأكون سعيداً بالاتصال بك. رقم هاتفي هو 0152-53170851. يمكنني أيضاً حجز موعد للمعاينة في وقت قصير. مع أطيب التحيات، ميشا