10 غرف مبنى متعدد الشقق, 192 m² · L638 217, Düsseldorf

يرجى عدم الاستفسار من الوسطاء يرجى عدم الاستفسار من الوسطاء إذا كان لديك عملاء، يمكنك الاتصال بنا، لكننا لا نريد أن تسير الأمور عبر الوسيط. شكرًا لتفهمك. المنزل في إركرات-هوخدال تم بناء هذا المنزل الواسع في عام 1961 بأسلوب بناء قوي وتم تجديده ليصل إلى فئة الطاقة A مع مضخة حرارية. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 192 متر مربع، ثلاث شقق مستقلة، كل منها يمكن الوصول إليها بشكل منفصل عبر الدرج: الطابق الأرضي مع تراس، الطابق الأول مع شرفة والعلية. يوفر الكثير من المساحة للعائلة بأكملها. مشرق، حديث، ومعتنى به - نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف توفر أجواء سكنية مفتوحة. تم تجديد العلية مؤخرًا: مطبخ معيشة مفتوح ومريح مع الكثير من الضوء وإطلالة على الطبيعة - مثالي كمكتب منزلي أو مكان للاسترخاء. على قطعة أرض تبلغ حوالي 426 متر مربع يوجد حديقة مشمسة تم تصميمها بعناية - مثالية للعائلات وأمسيات الشواء. مباشرة مقابل: ملعب للأطفال. يوفر الطابق السفلي غرفة قبو واسعة (للياقة البدنية، الترفيه، الهوايات) بالإضافة إلى غرفتين وظيفيتين للتقنية، التدفئة والغسيل. سواء كانت عائلة، أو سكن متعدد الأجيال، أو أطفال بالغين مع منطقة خاصة بهم، أو مكتب منزلي أو تأجير - يفتح التقسيم العديد من الفرص. مثالي للمستخدمين الشخصيين والمستثمرين. التجهيزات تم تجديد الكهرباء وكذلك أنابيب المياه والصرف الصحي (الفولاذ المقاوم للصدأ، جودة مياه الشرب) بالكامل. نوافذ شُكو البلاستيكية الجديدة ذات الزجاج الثلاثي مع إطارات باللون الرمادي الداكن، وستائر كهربائية وأبواب دخول عالية الجودة. تم تجديد الواجهة بالكامل، وتم إحاطة الأرض بسياج حديث باللون الرمادي الداكن. الطابق الأرضي والطابق الأول: تدفئة تحت الأرضية، العلية: مشعات. في عام 2026 تم تركيب مضخة حرارية حديثة من فايلاينت باللون الرمادي الداكن - كفاءة طاقة ملحوظة لعام البناء 1961. تم تحديث الحمام بالكامل: بلاط كبير الحجم 120 × 60 سم باللون البيج، إضاءة LED تحت الأرضية، دش مطري وتركيبات من هانزغروهي. الدرج مزود ببلاط بتصميم الرخام (باللون الرمادي الداكن). تتضمن الملكية مرآبين مغلقين بالإضافة إلى مكانين لوقوف السيارات، مع مرآب واحد مزود بباب كهربائي جديد. يمكن نقل مطابخ نوبليا المدمجة عالية الجودة. أرضيات لامينات بتصميم أرضيات ريفية في الشقق. الموقع شارع فيلد في حي هوخدال الشهير في إركرات، أخضر، هادئ، صديق للعائلة، مباشرة على حدود المدينة مع دوسلدورف. التسوق: سوق ميلرات الطازج وإيديكا بالدراجة، مخبز على بعد خطوات، بالإضافة إلى روسمان، دي إم، سوق البناء والمشروبات. سوق السلع المستعملة يوم السبت في سوق هوخدال مع مطاعم. الترفيه: حديقة حيوانات، متحف، ميني غولف، ملعب كرة قدم، حديقة تزلج، ملعب رياضي وصالات رياضية على بعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام. الطبيعة: محميات طبيعية سبوركلنبروخ ووادي هينيرباخ بالإضافة إلى وادي نياندر مع متحف نياندرثال. النقل: محطة قطار إركرات-ميلرات (الخط S8، 5 محطات حتى دوسلدورف المركز) على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، ومحطة حافلات قريبة. الطرق السريعة A46، A3، A59 على بعد حوالي 2 كم - مثالية للموظفين الذين يتنقلون إلى دوسلدورف، كولونيا أو ووبيرتال. تم ترك شرفة، منطقة التراس والحديقة، درابزين السلم ونظام الاتصال كمساحة تصميم فردية مفتوحة ويمكن الانتهاء منها حسب الذوق الشخصي - تم احتسابها بالفعل في سعر الشراء. البيع مباشرة من المالك، بدون عمولة للوسطاء. شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة، 35.24 كيلو واط ساعة/(م²·س)، فئة كفاءة الطاقة A، تدفئة تحت الأرضية، مضخة حرارية، تم إصدارها في 30.03.2026. يتم استخدام المنزل حاليًا من قبل عائلة المالك؛ بعد الاتفاق، سيكون متاحًا للاستخدام الشخصي عند التسليم. موعد المعاينة بعد تحديد الموعد.