2 otaqlı Çoxmənzilli ev, 458 m² · Lampertheim

Sizə Lampertheimer Altrhein-in gözəl yerində yerləşən cəlbedici çoxmənzilli ev təqdim edirik. 1984-cü ildə inşa edilmiş bu daşınmaz əmlak ümumilikdə beş yaşayış bölməsi və bir ticarət bölməsi ilə 731 m²-lik geniş ərazidə təxminən 458,5 m²-lik ümumi sahəyə malikdir. Daşınmaz əmlak həm öz istifadəçiləri, həm də sərmayəçilər üçün uyğundur və müxtəlif istifadə imkanları təqdim edir. Yaşayış bölmələri işıqlı, dostcanlı otaqlar və rahat yaşayış hissi yaradan düşünülmüş planları ilə təsir edir. Böyük pəncərə sahələri optimal işıqlandırma və dəvətkar atmosfer təmin edir. Müasir vinil və kafel döşəmələri evin baxımlı xarakterini vurğulayır. Xüsusi bir xüsusiyyət, hər biri geniş balkonlara sahib olan yuxarı mərtəbədəki mənzillərdir. Buradan Lampertheimer Altrhein və ətrafdakı təbiətə gözəl mənzərəni seyr edə bilərsiniz - istirahət üçün ideal bir yer. Birinci mərtəbədəki mövcud ticarət bölməsi əlavə perspektivlər təqdim edir. Çox baxımlı ümumi vəziyyət sayəsində daşınmaz əmlak dərhal istifadə oluna bilər. Müntəzəm baxım işləri aparılmışdır, beləliklə, təcili təmir ehtiyacı yoxdur. Sahə bölgüsü: Birinci mərtəbə solda: təxminən 120 m² Birinci mərtəbə sağda: təxminən 57,0 m² Dachgeschoss solda: təxminən 75,0 m² Dachgeschoss sağda: təxminən 41,5 m² İnteryer mənzil: təxminən 35,0 m² Ticarət bölməsi: təxminən 130 m² Bu obyekt təbiətə yaxın yaşayışı cəlbedici gəlir imkanları ilə birləşdirir və beləliklə, maraqlı bir sərmayə imkanı təqdim edir. Təchizat Birinci mərtəbə (təxminən 120 m²) Mənzil 1: • baxımlı 2-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. • Pəncərəli qonaq tualeti. • Böyük balkon. • Açıq mətbəx. • Mərmər pəncərə altlıqları. • Jalüzlər. • Laminat • Kafel döşəməsi. • Tavan lampaları. • icarəyə verilib. Birinci mərtəbə (təxminən 57 m²) Mənzil 2: • baxımlı 1-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. • Böyük balkon. • Açıq mətbəx. • Mərmər pəncərə altlıqları. • Jalüzlər. • icarəyə verilib. Dachgeschoss (təxminən 75 m²) Mənzil 3: • baxımlı 2-otaqlı mənzil, gün işığı olan hamam. • Açıq mətbəx. • Mərmər pəncərə altlıqları. • Taxta kirişlər. • Laminat - Kafel döşəməsi. • icarəyə verilib. Dachgeschoss (təxminən 41,5 m²) Mənzil 4: • baxımlı 1-otaqlı mənzil. • Açıq mətbəx. • Tavan lampaları. • Laminat - Kafel döşəməsi. • Taxta kirişlər. • icarəyə verilib. Bütün mənzillər geniş pilləkənlərlə asanlıqla əldə edilə bilər. İnteryer mənzil Mənzil 5: (təxminən 35,0 m²) • baxımlı bir otaqlı mənzil. • Mətbəx küncü. • Nəmlik otağı. • Laminat • Kafel döşəməsi. • Tavan lampaları. • icarəyə verilib. Ticarət bölməsi: (təxminən 130,0 m²) • Böyük bar sahəsi. • Tam təchiz olunmuş geniş daxili sahə. • Taxta kirişlər. • Kafel döşəməsi. • Qadın və kişi tualeti. • Mətbəx. • Anbar otaqları. • Böyük örtülü açıq sahə. • icarəyə verilib. 8 açıq park yeri. İcarə gəlirləri hal-hazırda ayda 4200.-€ Əlavə məlumatlar • Garajlar/Park yerləri: 8 • Obyektin vəziyyəti: baxımlı • Alıcı komissiyası: 3,57 % qanuni ƏDV ilə. • Torpaq sahəsi: təxminən 731 m² Yer təsviri Lampertheim, Hessenin cazibədar bir şəhəri, Ren çayının qərb sahilində gözəl bir yerdə yerləşir. Bu müxtəlif şəhər geniş bir üstünlüklər spektri təqdim edir: Ren çayı idilliyası: Ren çayı sahilindəki yer Lampertheim-ə gözəl bir atmosfer verir. Ren çayının sahilləri yalnız gözəl mənzərələr təqdim etmir, həm də gəzinti və istirahət imkanları təqdim edir. Təbiət və istirahət: Şəhər zəngin bir təbii mühitlə əhatə olunmuşdur, bu da təbiətsevərlər üçün bir cənnətdir və gəzinti, velosiped sürmə və vəhşi heyvanları izləmə imkanları təqdim edir. Mədəniyyət və tarix: Lampertheim zəngin bir tarixə malikdir ki, bu da tarixi köhnə şəhərdə əks olunur. Katedral yalnız şəhərin təqdim etdiyi tarixi görməli yerlərdən biridir. Yaşayış keyfiyyəti: Şəhər müxtəlif istirahət fəaliyyətləri, alış-veriş imkanları və restoran təklifləri ilə yüksək yaşayış keyfiyyəti təqdim edir. Mannheim və Heidelberg şəhərlərinə mükəmməl əlaqə Lampertheim-i cəlbedici bir yaşayış yeri halına gətirir. Lampertheim bütün vacib infrastrukturlara, o cümlədən uşaq bağçaları, ibtidai məktəb və orta məktəb mərkəzi, yaşlılar üçün yaşayış yerləri və yerində bir xəstəxana daxil olmaqla tibbi xidmətlərə malikdir. Biedensand təbiət qoruğu yaxın istirahət təqdim edir. Eyni zamanda, Lampertheim iqtisadi cəhətdən yaxşı inkişaf etmişdir və çoxsaylı iş imkanları təqdim edir. Ren-Neckar bölgəsinə yaxınlıq, Almaniyanın iqtisadi mərkəzlərindən biri, buna kömək edir. Lampertheim, Ren çayı sahilindəki gözəl bir yerin üstünlüklərini zəngin bir tarix, müxtəlif istirahət imkanları və canlı bir iqtisadiyyatla birləşdirir. Bu şəhər, təbiətin sakitliyini və şəhər həyatının rahatlıqlarını qiymətləndirən insanlar üçün ideal bir mühit təqdim edir. Digər Aşağıdakı xərclər satın alma qiymətinə daxil deyil və alıcı tərəfindən əlavə ödənilməlidir: Notarius və torpaq kitabı xərcləri (təxminən 2 %), torpaq alqı-satqısı vergisi (6 %), və maliyyələşdirmə ilə bağlı xərclər. 3,57% daşınmaz əmlak komissiyası qanuni ƏDV ilə. Yanlışlıqlara yol verilir. Obyekt məlumatları, bizə satıcı tərəfindən təqdim olunan məlumatlar və sənədlərə əsaslanır. Məzmunun düzgünlüyü və tamlığına görə məsuliyyət daşımırıq. Üçüncü tərəflərə ötürülməsi qadağandır. ________ Tək sifarişlə satılır. ________ Daha bir daşınmaz əmlakı qaçırmayın! Tam daşınmaz əmlak təklifimizi həmişə ilk olaraq www.optimal-limburgerhof.remax.de saytında tapa bilərsiniz. Daşınmaz əmlakınızı satmaq və ya icarəyə verməkdə sizə kömək etməyə məmnuniyyətlə hazırıq. REMAX-da karyera? Məlumat: www.remax.de/karriere Enerji • Enerji sertifikatı: Enerji istehlak sertifikatı • Əsas enerji daşıyıcıları: QAZ • Enerji istehlakı: 66 kWh/(m²*a) • Enerji səmərəlilik sinfi: B • Etibarlıdır: 2034-06-03 • Tikilinin ili (enerji sertifikatına görə): 2021 • İstilik növü: Mərtəbə istiliyi • Əsas enerji daşıyıcıları: Qaz Təchizatçı-obyekt ID: 1046-230-HW