Unverbindliche Übersetzung — qeyri-məcburi tərcümə, yalnız məlumat üçündür. Hüquqi qüvvəyə alman dilindəki mətn malikdir. Alman dilində orijinal

Əvvəlki redaksiyalar: 4. November 2026

Mülkiyyətçilər üçün İstifadə şərtləri

Redaksiya: 5 noyabr 2026 · Versiya: eigentuemer-de-2026-11

§ 1 Tətbiq dairəsi, provayder

(1) Bu Şərtlər GREM platformasından grem.immo veb-saytı, veb-brauzerdəki istifadəçi hesabı (bundan sonra «GREM hesabı») və GREM tətbiqləri (birlikdə «platforma») vasitəsilə Almaniyada daşınmaz əmlakı satmaq və ya icarəyə vermək istəyən mülkiyyətçilər tərəfindən istifadəyə şamil edilir. Provayder GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (bundan sonra «GREM») hesab olunur.

(2) Alış və ya icarə ilə maraqlanan şəxslər (bundan sonra «maraqlanan şəxslər») üçün Alıcılar üçün İstifadə şərtləri, maklerlər və makler şirkətləri üçün isə yalnız Maklerlər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) tətbiq edilir.

(3) Mülkiyyətçilər üçün, xüsusilə ödənişli GREM paketlərinə, hesabat auditinə və müqavilədən imtina hüququna münasibətdə, əlavə olaraq Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) tətbiq edilir. Ziddiyyət olduqda mülkiyyətçilər üçün Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər üstünlük təşkil edir.

(4) Bu Şərtlər mülkiyyətçilər üçün 4 noyabr 2026 tarixli Mülkiyyətçilər və maraqlanan şəxslər üçün İstifadə şərtlərini əvəz edir. Həmin redaksiyanı qəbul etmiş şəxs bu redaksiya § 8-ə uyğun olaraq onun üçün qüvvəyə minənədək platformadan həmin redaksiyanın şərtləri ilə istifadə edir.

§ 2 GREM-in rolu

(1) GREM mülkiyyətçilərə onların obyektinin yaxınlığında olan maklerləri profili və qiymətləndirmələri ilə birlikdə göstərir. Mülkiyyətçi makleri seçib-seçməyəcəyini və hansı makleri seçəcəyini özü qərara alır.

(2) GREM makler deyil. GREM nə makler müqaviləsinin, nə də alqı-satqı və ya icarə müqaviləsinin tərəfidir, danışıqlar aparmır və belə müqavilələrin bağlanmasında iştirak etmir. Makler müqaviləsini, eksklüzivliyi və komissiya haqqını mülkiyyətçilər və maklerlər bilavasitə öz aralarında razılaşdırırlar.

(3) GREM nə obyektin hüquqi vəziyyətini, nə də maklerin işini yoxlayır. Mülkiyyət hüququnun və yüklülüklərin yoxlanılması notariusun və müqavilə tərəflərinin vəzifəsidir.

§ 3 Xərclər və GREM paketləri

(1) Qeydiyyat, obyektin yaradılması, Sİ qiymətləndirməsi, maklerin seçilməsi və maklerlə mesajlaşma mülkiyyətçilər üçün pulsuzdur. GREM mülkiyyətçidən nə əsas haqq, nə də komissiya haqqı alır. Makler müqaviləsini, eksklüzivliyi və komissiya haqqını mülkiyyətçi yalnız maklerlə razılaşdırır.

(2) Platforma onları sifariş üçün təklif etdiyi həddə mülkiyyətçi istəyə görə obyekt üçün birdəfəlik ödənişli GREM paketi sifariş edə bilər:

• Paket – 290 €, ƏDV daxil olmaqla: fotoşəkillərin emalı və retuşu, virtual mebelləşdirmə, mərtəbə planı, obyekt təsviri və tərcümələr, PDF-ekspoze, Reels 10 san. (vertikal formatda qısa video), obyektin açılış səhifəsi və GREM vasitəsilə maraqlanan şəxslərlə birbaşa əlaqə;
• Premium – 490 €, ƏDV daxil olmaqla: Paketin bütün xidmətləri, habelə 40 nöqtəyədək 3D-tur, 32 san. obyekt videosu və Sİ avatarı ilə videotəqdimat;
• Upgrade Paket → Premium – 200 €, ƏDV daxil olmaqla: Paketi artıq sifariş etmiş mülkiyyətçilər üçün əlavə ödəniş.

(3) Siz marketinq materiallarınızın hazırlanması və dərc edilməsi üçün ödəniş edirsiniz. GREM alıcıların tapılmasında vasitəçilik etmir və komissiya haqqı almır. Paketin qiyməti alıcılar, maraqlanan şəxslər və ya kontaktlar üçün haqq deyil. GREM maraqlanan şəxslərlə birbaşa əlaqəni yalnız paket çərçivəsində təmin edir; paket olmadan GREM mülkiyyətçini maraqlanan şəxslərlə bilavasitə əlaqələndirmir.

(4) Qiymət sifarişdən əvvəl əlavə dəyər vergisi daxil olmaqla yekun qiymət kimi göstərilir. Sifariş zamanı mülkiyyətçi məcburi sahəni işarələməklə aşağıdakı bəyanatı təsdiq edir: «GREM-in imtina müddəti bitməzdən əvvəl xidmətin göstərilməsinə başlamasını açıq şəkildə tələb edirəm. Xidmət tam göstərildikdə imtina hüququmun qüvvədən düşəcəyindən xəbərdaram.» «Ödəniş öhdəliyi ilə sifariş et» („Zahlungspflichtig bestellen“) düyməsinə klik etməklə o, məcburi qüvvəli təklif verir; müqavilə ödəniş uğurla həyata keçirildikdə bağlanır. Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər (AGB) və Müqavilədən imtina hüququ barədə məlumat tətbiq edilir.

(5) Artıq sifariş edilmiş paketlərə onların sifariş edildiyi xidmət həcmi tətbiq edilir.

§ 4 Qeydiyyat, hesab

(1) İstifadə hesabın olmasını tələb edir. İstifadəçi yetkinlik yaşına çatmış olmalı və doğru məlumatlar verməlidir. Giriş məlumatları məxfi saxlanılmalıdır.

(2) Mülkiyyətçilər obyekt yaradarkən onun mülkiyyətçisi olduqlarını və ya onun marketinqinə səlahiyyətli olduqlarını təsdiq edirlər. GREM bununla bağlı sübutlar tələb edə və məsələ aydınlaşdırılanadək obyekti bazar meydançasından çıxara bilər.

(3) İstifadəçi istənilən vaxt GREM hesabında öz hesabını silə bilər. GREM pulsuz hesaba iki həftəlik xəbərdarlıq müddəti ilə xitam verə və sui-istifadə halında onu dərhal bloklaya bilər. Artıq ödənilmiş paketlərə bu təsir göstərmir; bu hissədə Mülkiyyətçilər üçün Ümumi Şərtlər tətbiq edilir.

§ 5 Əlaqə məlumatlarının ötürülməsi

(1) Mülkiyyətçinin əlaqə məlumatları yalnız mülkiyyətçinin seçdiyi maklerə və ya onun müraciətini açıq şəkildə əlçatan etdiyi maklerlərə ötürülür. Məlumatları alacaq şəxslərin sayı müraciət əlçatan edilməzdən əvvəl göstərilir.

(2) Maraqlanan şəxsin əlaqə məlumatları yalnız müraciət edilən obyekti təklif edən şəxsə və ya maraqlanan şəxsin seçdiyi maklerlərə ötürülür.

(3) Ötürülmə hər bir halda yalnız razılıq əsasında həyata keçirilir; istifadəçi bu razılığı istənilən vaxt gələcəyə şamil olunmaqla geri götürə bilər.

(4) Mülkiyyətçi istənilən vaxt maklerlə əməkdaşlığı dayandıra bilər. Onun maklerlə işi niyə davam etdirmədiyinə dair göstərdiyi səbəb anonimləşdirilmiş şəkildə maklerin reytinqinə daxil edilir.

§ 6 Məzmun, Sİ

(1) İstifadəçilər yalnız hüquqlarına malik olduqları məzmunu yükləyir və qanunazidd məzmun yükləmirlər.

(2) Sİ qiymətləndirmələri və bazar təhlilləri məcburi qüvvəyə malik olmayan, avtomatlaşdırılmış qaydada hazırlanmış təxminlərdir və ekspert rəyi deyil.

(3) Pulsuz alətlər və paketlərin alətləri hesabda yaradılmış obyektlər üçün ağlabatan istifadə (Fair Use) qaydasına tabedir; xüsusilə, hər obyekt üzrə Sİ qiymətləndirmələrinin sayı məhdudlaşdırıla bilər. Həddindən artıq istifadə halında GREM istifadəni müvəqqəti olaraq məhdudlaşdıra bilər. Paketdə təsvir edilmiş xidmətlərə bu təsir göstərmir.

(4) GREM-in şəxsi məlumatları necə emal etdiyi Məxfilik siyasətində izah edilir.

§ 7 Məsuliyyət

(1) GREM qəsd və kobud ehtiyatsızlıq hallarında, həyata, bədənə və ya sağlamlığa zərər vurulduqda, habelə Məhsula görə məsuliyyət haqqında qanuna əsasən məhdudiyyətsiz məsuliyyət daşıyır.

(2) Yüngül ehtiyatsızlıq halında GREM yalnız əsas müqavilə öhdəlikləri pozulduqda və müqavilə üçün xarakterik olan, əvvəlcədən görülə bilən zərərlə məhdud həcmdə məsuliyyət daşıyır.

(3) GREM maklerlərin və digər istifadəçilərin verdiyi məlumatlara və göstərdiyi xidmətlərə görə məsuliyyət daşımır.

§ 8 Dəyişikliklər

Bu Şərtlərə dəyişikliklər qüvvəyə minməzdən ən azı dörd həftə əvvəl e-poçt ilə bildirilir. İstifadəçi o vaxta qədər öz hesabını silə bilər.

§ 9 Yekun müddəalar

(1) Almaniya Federativ Respublikasının hüququ tətbiq edilir. İstehlakçının adi yaşayış yerinin olduğu dövlətin istehlakçıların müdafiəsinə dair imperativ normaları toxunulmaz qalır.

(2) Müqavilə dili alman dilidir. Tərcümələr yalnız məlumat məqsədi daşıyır.

(3) Hər hansı müddəa etibarsız olarsa, müqavilə qalan hissədə qüvvədə qalır.