3-Zi. Erdgeschosswohnung, 91 m² · Sertoriusring 3, Mainz

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Mainz-Finthen. Seit ihrer Fertigstellung im Jahr 1976 befand sie sich lediglich in zweiter Hand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Der durchdachte Grundriss verteilt sich über drei großzügig geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Wannenbad), einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Wohnküche. Besonders hervorzuheben sind die beiden großen Balkone mit jeweils 10,2 m² Fläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Sämtliche Räume sind bequem von der großzügigen Diele aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das etwa sechs Meter lange Wohnzimmer mit seiner nahezu vollflächigen Verglasung zur Balkonseite. Dadurch entsteht ein helles und freundliches Wohnambiente mit schönem Blick in den parkähnlich angelegten Innenhof. Elektrische Rollläden und eine Teilmarkise sorgen zusätzlich für Komfort. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fensterflächen sowie direkten Zugang zum zweiten Balkon. Die Wohnung wurde laufend modernisiert. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem die Wohnungseingangstür durch eine verstärkte Ausführung ersetzt, sämtliche Heizkörper und Zimmertüren erneuert sowie Maler- und Tapezierarbeiten regelmäßig durchgeführt. Darüber hinaus wurde die Elektroverteilung modernisiert, Schalter und Steckdosen durch hochwertige Elemente des Systems GIRA E2 ersetzt und im Jahr 2024 in allen Räumen neue Rauchmelder mit 10-Jahres-Batterie installiert. Zum Angebot gehört eine Garage im Garagengebäude Sertoriusring 21 mit eigenem Grundbuchblatt. Der Erwerb der Garage ist obligatorisch und bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Römerquelle im Mainzer Stadtteil Finthen. Die Straßenbahn-Endhaltestelle der Linie 50 und 51 befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso zwei Haltestellen der Buslinien 78, 71 und E. Fußläufig sind ein Drogeriemarkt, ein ALDI sowie ein SB-Center der Volksbank erreichbar. In 1,5-2km Entfernung befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, tegut und penny sowie zahlreiche Restaurants. Frisches Obst und Gemüse sowie saisonale Produkte wie Spargel erhalten Sie bei den zahlreichen ortsansässigen Bauern. Das Wohngebiet befindet in Ortsrandlage, direkt an den endlosen Obstplantagen und dem nahegelegenen Lennebergwald.