4-Zi. Wohnung, 98 m² · Kranichsteiner Straße 5, Darmstadt

Gründerzeithaus im Martinsviertel Vier Zimmer Wohnung (98 m²) im Stilaltbau (Gründerzeithaus Baujahr 1902) im Martinsviertel (Darmstadt Innenstadt) im 2. Obergeschoss in der Kranichsteiner Straße 5, insgesamt gibt es fünf Wohnungen in dem Haus. Die Wohnung hat vier Zimmer, eine Wohn- und Essküche, ein Duschbad sowie eine separate Gästetoilette und einen Balkon zum Garten. Eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden. In den letzten 25 Jahren war die Wohnung durchgängig an Familien oder Studenten-WGs sehr gut vermietet. Sie eignet sich für Familien, die mitten in Darmstadt im beliebten Martinsviertel wohnen wollen. Sie kann auch als lukratives Renditeobjekt genutzt werden bei Vermietung von 4 Zimmern an Studierende. Das Haus wurde vor 30 Jahren saniert. Die Wohnung wurde vor 25 Jahren kernsaniert. Elektroleitungen sowie Wasserleitungen und die Gasheizung sowie die Heizkörper wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren renoviert. Das Bad wurde vor 3 Jahren komplett erneuert. Die Außenfassade wurde vor 3 Jahren neu gestrichen und ausgebessert. Vor ca. 10 Jahren wurde die Gastherme ausgetauscht. Gas-Etagenheizung, Energieklasse B laut Energiebedarfsausweis. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ein kleiner Garten kann von allen Parteien genutzt werden.