3 pièces Appartement en rez-de-chaussée, 91 m² · Sertoriusring 3, Mainz

Le condominium à vendre se situe dans un quartier résidentiel extrêmement calme et bien entretenu à la périphérie de Mainz-Finthen. Depuis son achèvement en 1976, il n'a été détenu que par deux propriétaires et a été continuellement entretenu. Le plan bien pensé s'étend sur trois pièces spacieuses, deux salles de bains (une avec douche et une avec baignoire), une buanderie pratique ainsi qu'une cuisine-salle à manger spacieuse. À noter particulièrement les deux grands balcons de 10,2 m² chacun, qui offrent un espace de vie supplémentaire à l'extérieur. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis le hall généreux. Le cœur de l'appartement est le salon d'environ six mètres de long avec sa presque pleine surface vitrée côté balcon. Cela crée une ambiance de vie lumineuse et accueillante avec une belle vue sur la cour intérieure aménagée comme un parc. Des volets électriques et un auvent partiel ajoutent au confort. Les deux chambres disposent également de grandes fenêtres et d'un accès direct au deuxième balcon. L'appartement a été régulièrement modernisé. Au cours des dernières années, la porte d'entrée a été remplacée par un modèle renforcé, tous les radiateurs et portes intérieures ont été renouvelés, et des travaux de peinture et de tapisserie ont été effectués régulièrement. De plus, la distribution électrique a été modernisée, les interrupteurs et prises remplacés par des éléments de haute qualité du système GIRA E2, et en 2024, de nouveaux détecteurs de fumée avec batterie de 10 ans seront installés dans toutes les pièces. L'offre comprend un garage dans le bâtiment de garages Sertoriusring 21 avec son propre registre foncier. L'acquisition du garage est obligatoire et déjà incluse dans le prix d'achat. L'appartement se trouve dans le quartier résidentiel Römerquelle dans le quartier de Finthen à Mainz. La station terminus des lignes de tramway 50 et 51 se trouve à proximité immédiate, ainsi que deux arrêts des lignes de bus 78, 71 et E. À distance de marche, on trouve une droguerie, un ALDI ainsi qu'un centre de services de la Volksbank. À 1,5-2 km se trouvent d'autres possibilités d'achat comme REWE, tegut et penny ainsi que de nombreux restaurants. Des fruits et légumes frais ainsi que des produits saisonniers comme les asperges sont disponibles chez les nombreux agriculteurs locaux. Le quartier résidentiel est situé en périphérie, directement à côté des interminables vergers et de la forêt de Lenneberg à proximité.