1 pièces Appartement, 21 m² · Graeffstraße 1, Köln

Description : Bienvenue au Graeffstraße 1, un bien immobilier exclusif à Cologne, parfaitement adapté à l'investisseur exigeant ou à l'utilisateur individuel. Cet appartement d'une pièce d'une superficie d'environ 21 mètres carrés est un bon exemple de vie simple dans l'une des villes les plus populaires d'Allemagne. L'appartement est libre et sera vendu sans commission. La maison, tout comme l'appartement proposé ici, se présente dans une bonne qualité de construction. L'accès à la zone de vie de la maison est assuré par un portier. Le poste de garde est occupé 24 heures sur 24, ce qui signifie non seulement une grande sécurité mais aussi un bon service pour les résidents de la maison. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à gauche à la salle de bain avec douche et WC. Tout droit, vous entrez dans le salon et la chambre. Grâce à la grande baie vitrée qui s'étend presque sur toute la largeur et à la position au 21ème étage, la pièce est très lumineuse et offre une vue parfaite. Équipement Le salon et le couloir sont équipés d'un nouveau revêtement de sol en stratifié. Dans la salle de bain, des carreaux ont été choisis comme revêtement de sol et pour les murs jusqu'à mi-hauteur. La salle de bain a été rénovée en 2014. L'appartement a été fraîchement blanchi. Les fenêtres sont en cadres en aluminium avec double vitrage isolant datant de l'année de construction de la maison. L'appartement est chauffé par un chauffage central à distance. L'approvisionnement en eau chaude est également centralisé. Toutes les valeurs de consommation sont enregistrées par des compteurs individuels et facturées séparément. La maison offre à ses résidents un accès rapide aux appartements grâce à quatre ascenseurs. Au 31ème étage, les résidents disposent d'un espace bien-être privé avec piscine et sauna. Description de l'emplacement Située dans le quartier animé de Cologne-Ehrenfeld, cet appartement est idéalement intégré dans une variété d'offres de loisirs, culturelles et nocturnes. Des restaurants, cafés, commerces et transports en commun populaires ne sont qu'à quelques pas. L'appartement se trouve au 21ème étage de la célèbre tour Herkules, connue bien au-delà de Cologne. Dans un environnement qui ne pourrait guère être plus varié, cet emplacement offre à chaque intéressé immobilier le cadre de vie parfait. Une large sélection de centres de soins médicaux de la plus haute qualité se trouve à proximité immédiate, tout comme le "poumon vert" de Cologne : la ceinture verte intérieure. Avec une bonne connexion aux transports en commun, l'appartement est le point de départ idéal pour découvrir la ville dans toutes ses facettes. La proximité de l'Université de Cologne permet également une bonne locabilité pour les étudiants ou leurs enseignants. Autres Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans l'un des emplacements les plus prisés de Cologne. Un rendez-vous de visite personnel sera très volontiers convenu avec vous. Énergie • Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique • Principaux vecteurs énergétiques : chauffage à distance • Consommation énergétique : 152 kWh/(m²*a) • Classe d'efficacité énergétique : E • Date d'émission : 15.10.2018 • Valable jusqu'au : 15.10.2028 • Type de chauffage : chauffage central • Principaux vecteurs énergétiques : chauffage à distance Visite le 07.11.2026 Veuillez me contacter si vous souhaitez y participer.