7 pièces Immeuble de rapport, 160 m² · Darmstadt

Terrain de 972 m² avec potentiel de développement à Darmstadt-Wixhausen – Maison bifamiliale, grange et garage Prix d'achat : 749.000 € négociable À Darmstadt-Wixhausen, un terrain spacieux d'une superficie totale de 972 m² est à vendre. Le terrain est construit avec une ancienne maison bifamiliale d'environ 180 m² de surface habitable, ainsi qu'une grange et un garage. Le point fort est le terrain généreux avec son jardin arrière et ses perspectives de développement possibles. L'accès existant à la cour permet d'atteindre la partie arrière du terrain avec un véhicule. Des maisons supplémentaires ont déjà été construites dans le jardin arrière des terrains voisins. Cela pourrait également ouvrir des possibilités intéressantes pour le terrain proposé. Construction existante La maison bifamiliale a déjà vieilli et offre un potentiel de modernisation et de rénovation. De plus, le terrain comprend une grange en maçonnerie mixte et en bois avec une grande porte en bois, ainsi qu'un garage. Les bâtiments annexes offrent des surfaces supplémentaires et pourraient être pris en compte dans un futur développement du terrain. Données clés • Superficie du terrain : 972 m² • Surface habitable : environ 160 m² • Bâtiment résidentiel : Maison bifamiliale • Bâtiments annexes : Grange et garage • Jardin : Espace arrière généreux • Accès : Accès à la cour existant • Location : Les deux appartements sont loués • Loyer mensuel actuel : 818,25 € • Loyer annuel : 9.819 € • Prix d'achat : 749.000 € négociable Intéressant pour les promoteurs et les investisseurs En raison de la taille du terrain, de l'accès existant et de la construction déjà réalisée à l'arrière sur les terrains voisins, la propriété offre des perspectives intéressantes. Une construction supplémentaire, un changement d'utilisation ou une nouvelle construction est envisageable sous réserve d'une vérification des droits de construction. Aucune autorisation contraignante n'est actuellement disponible. Emplacement Le terrain est situé dans le quartier de Wixhausen à Darmstadt, avec un bon accès à Darmstadt, Francfort et la région Rhin-Main. En cas d'intérêt sérieux, nous serions ravis de votre prise de contact.