15 pièces Immeuble de rapport, 305 m² · Darmstadt

------- VEUILLEZ NE PAS FAIRE DE DEMANDES D'AGENTS ------- VENTE PRIVÉE SANS COMMISSION D'AGENT À vendre, un immeuble résidentiel partiellement loué avec 7-8 unités d'habitation et une grande surface commerciale dans un emplacement résidentiel et commercial attrayant. Le bien offre un bon potentiel. Résidentiel + commercial environ 426 m2 Résidentiel environ 305 m2 Commercial environ 121 m2 au rez-de-chaussée (non loué) Convient aux investisseurs Le bien est partiellement loué. Bien existant nécessitant des modernisations et un grand potentiel de valeur ajoutée Le bien est entièrement sous-solé (hauteur sous plafond du sous-sol environ 2,10 m) Double garage plus 2 places de parking Accès fournisseur économique à l'arrière si nécessaire La structure du bâtiment peut être extensible dans certaines conditions Source d'énergie principale : Gaz Classe d'efficacité énergétique H Bonne situation dans un quartier établi et proche du centre-ville avec une base de demande généralement élevée Pour des segments de demande tels que les séjours de projet et la location meublée, Darmstadt est globalement attrayante grâce à ses sites scientifiques et d'entreprises (notamment universités, recherche, industrie). Emplacement central sur la place Freiberger à Darmstadt Bessungen avec une bonne infrastructure -- Tram ligne 3 juste devant la porte / Bonne connexion autoroutière / Diverses possibilités d'achat, cafés et restaurants accessibles à pied en 2 minutes / Directement à côté de l'Orangerie plus 2 autres parcs La maison est adjacente à 2 rues. À l'arrière, elle donne sur l'Orangerieallee.