3 pièces Appartement, 128 m² · Westend

Directement au château de Charlottenburg et dans son vaste parc, la ROUGE CHARLOTTE, un nouveau bâtiment, est en cours de construction en deuxième ligne, comprenant cinq appartements familiaux accessibles aux personnes à mobilité réduite de 110 m² chacun, composés d'une grande cuisine-salon, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC invités. Les cinq parties partagent également l'ensemble du dernier étage avec une grande terrasse commune (33 m²), une salle commune (25 m²), un appartement pour les invités ainsi qu'un sauna. Le prix mentionné se réfère à l'appartement au 3ème étage, incluant les parts pour les espaces communs au dernier étage (5ème étage). D'autres appartements sont disponibles au rez-de-chaussée (Haut-parterre), 1er, 2ème et 4ème étages, certains étant moins chers, d'autres plus chers - voir le tableau des prix. Équipements Balcon, jardin, cave, terrasse sur le toit, ascenseur, salle de bain complète, sauna, WC invités, accessible, parquet, carrelage. Remarques : Il n'y a toujours qu'un appartement par étage. Tous les appartements du rez-de-chaussée (Haut-parterre) au 4ème étage doivent avoir des plans identiques pour des raisons de statique et de coûts. Le centre est une grande cuisine-salon avec un balcon attenant, trois chambres, une salle de bain intérieure, un WC invités ainsi qu'un grand débarras. La hauteur sous plafond est supérieure à 3 m. Un ascenseur s'arrête à chaque étage, garantissant l'accessibilité. Au sous-sol, une pièce est prévue pour le raccordement d'une pompe à chaleur aérothermique, ainsi qu'un débarras. Les appartements sont tous orientés à l'est, il n'y a pas de bâtiment en face (et aucun nouveau bâtiment ne sera construit ici à l'avenir), le soleil brille directement dans les pièces le matin. Lorsque le soleil passe au-dessus du zénith à partir de midi, tous les résidents ont accès à une terrasse commune sur le toit. Celle-ci est adjacente à un grand espace commun abrité avec cuisine, pouvant être utilisé pour le co-working, des réunions ou des festivités. À travers cet espace, on accède à un appartement pour les invités ainsi qu'à un sauna commun avec espace douche. Les coûts pour le dernier étage commun sont partagés également entre les cinq appartements. Autres informations • WC séparés : 1 • Disponible à partir de : sur rendez-vous • État de l'objet : première occupation • Revêtement de sol : carrelage, parquet Description de l'emplacement Le terrain de construction est bien desservi par les transports, presque directement au jardin du château de Charlottenburg. Bien que le Spandauer Damm soit une route très fréquentée, le nouveau bâtiment étant situé en deuxième ligne dans la zone de jardin, le bruit sera limité. Du côté sud du Damm se trouve le quartier populaire de Seeling avec des cafés et des possibilités de sortie. La gare de la Ringbahn est à quelques pas, diverses lignes de bus s'arrêtent juste devant la porte. Une promenade jusqu'à l'Opéra Allemand prend environ une demi-heure, mais le bus M45 réduit considérablement ce temps en cas de pluie. La ligne M45 est également à 20 minutes de la gare Zoo, où la ligne de S-Bahn principale offre une connexion rapide vers l'est. Autres Type de chauffage : chauffage central Source d'énergie : chaleur aérothermique Certificat énergétique non disponible Les intéressés sont priés de se faire connaître pour un premier appel téléphonique avec le coordinateur du groupe de construction, M. Duske. Si l'alchimie est bonne, un document complet sera fourni pour une étude plus approfondie. Communauté de construction groove top | Rote Charlotte www.groove-top.de/rote-charlotte Mentions légales : Frank Duske, idées pour des lieux gmbh Swinemünder Str. 210435 Berlin t 030/ 690 40 - 515 f 030/ 690 40 - 516 m 0177/ 506 86 53 Tribunal de Charlottenburg HRB 100520 BSt-Nr. 30/357/36068 USt-ID DE254409982 Autorisation §34c GewO Bureau de district de Mitte de Berlin Plans : - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600384.pdf (façade est) Les demandes de courtiers ne sont pas souhaitées. Selon § 7 UWG, les contacts non sollicités par des courtiers sans le consentement explicite du destinataire sont interdits ! ohne-makler (OM) n'est ni fournisseur ni intermédiaire de la propriété. OM exploite une plateforme pour les propriétaires immobiliers, permettant notamment la publication simultanée d'annonces individuelles sur plusieurs portails immobiliers. Le contenu de ces annonces est exclusivement de la responsabilité de tiers. OM n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la légalité des informations. Les indications sur d'éventuelles violations légales peuvent être signalées à tout moment et seront traitées rapidement après vérification. Énergie • Type de chauffage : chauffage central • Principales sources d'énergie : pompe à chaleur air-eau Objet du fournisseur