PREMIÈRE OCCUPATION AVEC QNG : Appartement 2 pièces avec terrasse de jardin près de Munich
APPARTEMENT 2 PIÈCES CERTIFIÉ QNG AVEC TERRASSE SUD & PARTIE DE JARDIN Situé juste aux portes de Munich, en tant qu'investisseur, vous bénéficierez de l'achat de cet appartement 2 pièces grâce à la norme Effizienzhaus-40 et au label de qualité QNG au niveau « PLUS », offrant un double avantage fiscal (3 % d'amortissement linéaire par an + 5 % d'amortissement spécial par an). En cas d'occupation personnelle, ce standard de durabilité particulièrement élevé vous ouvre l'accès à des programmes de financement attractifs de la KfW. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Accueil spacieux avec long couloir et hall attenant – beaucoup d'espace pour les vêtements et les armoires inclus* Grand salon et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte comme centre* Grande terrasse avec partie de jardin orientée plein sud* Chambre calme avec suffisamment d'espace pour un mur de placards et plus* Salle de bain lumineuse entre le salon et la chambre avec baignoire et douche élégantes* Raccordement pour machine à laver et sèche-linge dans l'appartement* Fourniture d'énergie respectueuse de l'environnement et économique via chauffage urbain et photovoltaïque* PLUS D'ÉCONOMIES POTENTIELLES : Photovoltaïque de balcon privé par appartement SANS FRAIS D'AGENCE POUR VOUS EN TANT QU'ACHETEUR !* Partie d'un quartier résidentiel attrayant dans un environnement vert et familial près de Munich* Enveloppé dans de vastes espaces extérieurs bien entretenus* Sécurité maximale : qualité d'un promoteur immobilier traditionnel établi et financièrement solide de Munich Équipements : Climat intérieur sain avec matériaux et peintures certifiés* Équipements de confort élégants de qualité de marque* PROFITEZ DU CHOIX – avec parquet en chêne de construction en 6 variantes et carrelage design italien en plusieurs combinaisons* Baignoire et douche de plain-pied avec paroi de douche en verre véritable* Terrasse ensoleillée avec partie de jardin pour se détendre* IDÉAL POUR LE STREAMING & LE TÉLÉTRAVAIL : Préparation pour Internet ultra-rapide* Accès sans marches & ascenseur à chaque étage* Place de parking individuelle en sous-sol attribuée à l'appartement – y compris préparation pour une borne de recharge électrique* Photovoltaïque de balcon privé opérationnel – inclus dans le prix d'achat, entre autres.
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