4 pièces Penthouse, 94,6 m² · Pankow

Bienvenue dans le nouveau paradis résidentiel à Berlin-Pankow Sud, à quelques minutes à pied des points chauds de Prenzlauer Berg. Ce projet de construction exclusif comprend 34 appartements de haute qualité, répartis sur un bâtiment avant et un bâtiment de jardin. La région est connue pour ses rues tendance, ses parcs familiaux et une variété de cafés, restaurants, boutiques et bars. À proximité se trouve également la Kultur Brauerei, un centre culturel rénové avec cinéma, bars et événements réguliers. Le projet mise sur la durabilité avec la géothermie pour la production d'eau chaude et un système photovoltaïque sur le toit. Les appartements offrent une architecture moderne avec des espaces généreux et lumineux, ainsi que des fenêtres du sol au plafond. Les balcons et terrasses étendent l'espace de vie, tandis que le jardin communautaire adapté aux familles offre un refuge pour les grands et les petits. Pour la personnalisation, des matériaux de haute qualité tels que le parquet en chêne, les carreaux en pierre naturelle et des installations sanitaires modernes sont à votre disposition. Le Duett propose des appartements de 1 à 4 pièces d'une superficie de 45 m² à 111 m². Les prix commencent à 350 000 € (environ 8200 €/m²). Particulièrement exclusifs, les 4 appartements en terrasse sur le toit offrent une vue sur la tour de télévision ainsi que 4 appartements de jardin. Le projet offre non seulement une expérience de vie unique, mais aussi d'excellentes opportunités d'investissement. Le district de Pankow a enregistré ces dernières années une augmentation annuelle des prix de l'immobilier d'environ 11 %, ce qui fait du Duett un investissement sûr avec un fort potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour un entretien, notre équipe de First Citiz Berlin se tient à votre disposition. Équipements ✅ Emplacement de choix, à distance de marche des points chauds de Prenzlauer Berg ✅ Sans commission pour les acheteurs ✅ Proche de Stargarderstr., Schönhauser Allee & Humannplatz ✅ Balcons, terrasses, ascenseur et caves individuelles ✅ Terrasses panoramiques avec vue sur la tour de télévision ✅ Choix de couleurs de parquets et de carrelages ✅ Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol ✅ De nombreuses options d'équipement (revêtements de sol, carrelages de salle de bain, etc.) ✅ Appartements lumineux avec fenêtres du sol au plafond, triple vitrage ✅ Nouvelle résidence familiale avec 35 unités ✅ Prix attractifs à partir d'environ 7700 €/m² ✅ Excellente efficacité énergétique (classe A+) ✅ Excellentes options hypothécaires ✅ Jardins intérieurs privés avec aire de jeux pour enfants ✅ Construction par un promoteur immobilier allemand renommé ✅ Pas de plafond de loyer – Idéal pour les investisseurs Visite vidéo ==> https://www.youtube.com/watch?v=-DTse2K3vcw Autres informations • État de l'objet : Première occupation • Qualité de l'équipement : Supérieure • Prix d'achat par m² : 9 988,04 € • Surface utile : environ 94,60 m² Divers Toutes les informations concernant ce bien immobilier et ce projet immobilier reposent sur des déclarations des vendeurs et/ou de leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude ou à l'exhaustivité. Des erreurs et des ventes intermédiaires sont à prévoir. Toutes les visualisations sont non contraignantes. Cette offre est confidentielle et exclusivement destinée au destinataire. Toute transmission doit être approuvée par la First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités du même projet immobilier, pour lesquelles la First Citiz GmbH fournit toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix, les plans d'étage et la liste des unités à vendre. Le destinataire de cette offre est tenu d'informer la First Citiz GmbH de la conclusion d'un contrat d'achat pour ce bien immobilier ou un autre bien dans le même projet immobilier. Énergie • Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique • Principaux vecteurs énergétiques : GÉOTHERMIE • Besoin énergétique final : 22 kWh/(m²*a) • Classe d'efficacité énergétique : A+ • Valide jusqu'au : 04-01-2033 • Année de construction (selon le certificat énergétique) : 2022 • Type de chauffage : Chauffage au sol, chauffage central ID de l'objet fournisseur : 1463-16