3 pièces Appartement sous les toits, 88 m² · Mainz

Description de l'objet Votre propre étage, au cœur de la verdure Appartement en attique de 3 pièces avec balcon sud, directement au parc – sans frais d'agence, de particulier à particulier Mainz-Mombach | 88 m² | 389.000 € incluant une place de parking en duplex | libre immédiatement Imaginez : vous fermez la porte de votre appartement – et personne d'autre n'a de clé à cet étage. Aucun voisin au-dessus de vous, aucun à côté de vous. Juste vous, votre balcon sud et la vue sur la verdure de l'espace De-la-Roche. Cinq foyers dans toute la maison, vous seul au dernier étage – ce n'est pas un appartement standard, c'est une vie privée vécue avec la sensation d'une maison individuelle. Ce qui vous attend : • 30 m² d'espace de vie/salle à manger ouvert au sud, accès direct au balcon ensoleillé (auvent électrique) • Chambre calme au nord – fraîche en été, vue sur la verdure • Troisième chambre utilisable de manière flexible : chambre d'enfant, bureau à domicile, chambre d'amis • Parquet en bois massif (rénové en 2020), cuisine équipée de haute qualité incluse (réfrigérateur-congélateur 2024, lave-vaisselle 2022) • Cave privée, local à vélos, buanderie dans la maison • Fraîchement peint, fenêtres nouvellement lasurées, inoccupé et prêt à emménager immédiatement Emplacement Mombach, 55120 Mainz L'emplacement travaille pour vous : calme d'un cul-de-sac, directement à côté de l'espace vert, à quelques minutes à pied de Mombacher Sand, de la forêt de Gonsenheim et des piscines extérieures et intérieures. Tout pour le quotidien – médecins, crèche, école, commerces – à proximité. Centre-ville de Mainz et autoroute rapidement accessibles. Certificat énergétique : certificat de consommation, classe E, 156 kWh/(m²·an), valable jusqu'en 10/2029. Autres Honnêtement – un point que vous devriez savoir : la place de parking en duplex appartient à l'appartement, mais n'est actuellement pas utilisable en raison d'une pièce défectueuse – cela a déjà été pris en compte dans le prix. Pas d'agent immobilier, pas de commission, pas de file d'attente. Nous sommes les propriétaires et vendons directement. Si cet appartement vous convient, écrivez-nous – avec votre nom, adresse et numéro de téléphone – et nous convenons rapidement d'un rendez-vous pour une visite. Plan et photos en pièce jointe. Certaines photos du balcon datent de 2020 et servent d'exemple d'aménagement. (Amis agents immobiliers : merci de ne pas faire d'offre de commercialisation – nous vendons nous-mêmes.)