4 pièces Maison de ville, 150 m² · Köln

Modernisiertes Reihenmittelhaus in Köln-Porz-Langel – mit Garten, Garage und Blick ins Grüne Einziehen und wohlfühlen! Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus in Köln-Porz-Langel vereint modernen Wohnkomfort, großzügigen Platz und naturnahes Wohnen. In den Jahren 2025 und 2026 wurde die Immobilie umfassend renoviert und saniert. Teilweise wurden Fenster und Leitungen erneuert sowie moderne Bodenbeläge verlegt. Großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein separater Essbereich und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Eine Gästetoilette ergänzt diese Ebene. Das ausgebaute Souterrain bietet ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, einen Waschkeller und einen Vorratsraum. Der großzügige, ausgebaute und frisch renovierte Dachboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches Ankleidezimmer ergänzt das Raumangebot. Modernisierte Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Stilvolle Bodenbeläge, darunter ein eleganter Fischgrätboden sowie moderne Vinyl- und Rigid-Böden, verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente. Die umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten aus den Jahren 2025 und 2026 runden den modernisierten Gesamteindruck ab. Terrasse, Garten und Rheinnähe Die Terrasse auf zwei Ebenen lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein. Der Garten bietet Platz für gemütliche Grillabende, gemeinsame Familienzeit und individuelle Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf eine Pferdekoppel, der dem Haus eine idyllische Atmosphäre verleiht. Dank der Nähe zum Rhein genießen Sie Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Attraktive Wohnlage in Köln-Porz-Langel Der rechtsrheinische Stadtteil Langel verbindet naturnahes Wohnen mit der Zugehörigkeit zur Stadt Köln. Die ruhige Umgebung, die Rheinnähe und die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders reizvoll. Highlights auf einen Blick: • Umfassend renoviert und saniert 2025/2026 • Teilweise neue Fenster und Leitungen • Großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen • Küche, Wohnzimmer und separater Essbereich • Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss • Ausgebautes Souterrain mit Schlafzimmer und Ankleidezimmer • Großer, frisch renovierter Dachboden mit weiterem Ankleidezimmer • Zwei Badezimmer und separate Gästetoilette • Fischgrätboden sowie Vinyl- und Rigid-Bodenbeläge • Terrasse auf zwei Ebenen und Garten • Blick auf eine Pferdekoppel • Rheinnähe und naturnahe Lage • Eigene Garage Ein Zuhause mit besonderem Charme: Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet viel Platz, eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Kombination aus Natur, Garten und Rheinnähe. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie! Vor dem Haus befindet sich eine fertiggestellte Wall-Box zum Laden ihres E-Autos. MARKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!