2 pièces Appartement en rez-de-chaussée, 47 m² · Köln

De particulier à particulier : À vendre, un charmant appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, vacant, situé en plein centre de Cologne. L'appartement d'environ 47 m² se distingue par sa disposition bien pensée, ses équipements modernes et un espace extérieur exceptionnellement grand – une véritable rareté dans ce secteur. L'appartement dispose d'un jardin de 33 m² devant le balcon. Points forts de l'appartement : • environ 47 m² de surface habitable • 2 pièces avec un très bon agencement • jardin/terrasse d'environ 33 m² en propriété exclusive • appartement au rez-de-chaussée dans un immeuble bien entretenu • balcon d'environ 3 m² (non inclus dans la surface habitable) • cuisine modernisée (rénovée en 2025) • nouvelle cuisine équipée (âgée de 1,5 an) • salle de bain modernisée (rénovation en 2025) • cave séparée d'environ 6 m² (non incluse dans la surface habitable) • cour commune • local à vélos • buanderie commune pour machine à laver • VACANT / DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT • charges de copropriété 240 (incluant eau chaude, chauffage, déchets, eaux usées, gardien, nettoyage des escaliers, entretien, réserve…) Il convient de souligner l'espace jardin/terrasse généreux, qui crée un confort de vie supplémentaire et offre de nombreuses possibilités d'utilisation – en plein centre. L'appartement est idéal pour des célibataires, des couples ou des investisseurs à la recherche d'un bien bien agencé avec d'excellentes connexions et un espace extérieur particulier. UTILISATION IMMÉDIATE OU LOCATION POSSIBLE. Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées ! Contact : 0177 93 99 178