5 pièces Maison de ville, 118 m² · Wiesbaden

Maison de ville avec jardin, terrasse et combles aménagés à Wiesbaden-Delkenheim Prix d'achat : 445 000 € À vendre, une maison individuelle de ville à 65205 Wiesbaden-Delkenheim. Le bâtiment, construit en 1971, est situé sur un terrain d'environ 173 m² et dispose de 5 pièces, deux salles de bains, un WC invités ainsi que des surfaces supplémentaires au sous-sol. La maison s'étend sur le rez-de-chaussée, l'étage supérieur et un comble aménagé. L'offre de pièces est complétée par un sous-sol avec salle de loisirs, une terrasse d'environ 12 m², un balcon d'environ 4 m² et un jardin. L'équipement offre des possibilités de modernisation contemporaine et d'adaptations individuelles. Répartition des pièces Rez-de-chaussée – environ 49 m² Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine, un WC invités ainsi que le salon et la salle à manger. Le salon et la salle à manger sont équipés d'un parquet et disposent de grandes fenêtres. De là, un accès direct à la terrasse d'environ 12 m² et au jardin attenant est possible. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire. Le jardin est équipé de haies et d'un abri de jardin. Étage supérieur – environ 49 m² L'étage supérieur comprend : • une chambre • deux autres pièces, pouvant être utilisées comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau • une salle de bains avec baignoire • un balcon d'environ 4 m² Les trois pièces séparées permettent une utilisation flexible comme espace de sommeil, chambre d'enfant ou bureau. Combles aménagés – environ 19,88 m² Les combles aménagés élargissent l'offre de pièces avec une chambre supplémentaire et une salle de bains supplémentaire. Cette zone peut être utilisée par exemple comme chambre, bureau, chambre d'amis ou chambre d'adolescent. Sous-sol – environ 29,35 m² Le sous-sol dispose d'une salle de loisirs aménagée avec chauffage et lumière naturelle. De plus, un espace de chauffage et de services séparé avec des possibilités de rangement est disponible. Un raccordement au gaz est présent au sous-sol. L'utilisation technique ainsi qu'une éventuelle adaptation ou modification du système de chauffage doivent être examinées au cas par cas. Équipement et points forts • Maison individuelle de ville • Année de construction 1971 • environ 118 m² de surface habitable selon les informations disponibles • environ 173 m² de terrain • 5 pièces • Salon et salle à manger • Parquet dans le salon • Cuisine • 2 salles de bains • 1 WC invités • Combles aménagés • environ 12 m² de terrasse • environ 4 m² de balcon • jardin privé • abri de jardin • volets roulants • sous-sol avec salle de loisirs aménagée • espace de chauffage et de services séparé • chauffage au fioul • raccordement au gaz disponible • production d'eau chaude électrique Emplacement La propriété est située à 65205 Wiesbaden-Delkenheim. Le quartier se trouve dans la région Rhin-Main et offre un cadre de vie avec un bon accès à Wiesbaden ainsi qu'aux villes et communes environnantes. L'environnement résidentiel convient particulièrement aux personnes cherchant une maison avec jardin tout en appréciant la proximité des lieux de travail et de services de la région. Conclusion La maison de ville offre une surface habitable sur plusieurs niveaux, un salon et une salle à manger avec parquet, ainsi qu'une terrasse et un jardin privé. En plus des trois pièces à l'étage supérieur, les combles aménagés disposent d'une chambre supplémentaire et d'une salle de bains supplémentaire. La salle de loisirs au sous-sol complète les surfaces utilisables. L'équipement existant constitue une base fonctionnelle. De plus, des possibilités de modernisation et d'adaptation individuelle aux besoins des nouveaux propriétaires existent. Prix d'achat : 445 000 Toutes les informations ont été compilées selon les informations disponibles. Les indications de surface sont approximatives. Sous réserve d'erreurs et de modifications.