3 pièces Maison, 77,6 m² · Blonhofen

Description de l'objet Cette magnifique maison individuelle construite en maçonnerie, d'environ 163 m² de surface habitable sur un terrain de 346 m², sera érigée dans un emplacement calme à Blonhofen. Elle se distingue par une offre d'espace ouverte et généreuse dans des pièces baignées de lumière. Les éléments de fenêtres du sol au plafond dans le salon assurent une luminosité abondante du matin au soir, créant une atmosphère claire et accueillante. L'offre de pièces au rez-de-chaussée est complétée par un cellier, un WC invités séparé et un hall d'entrée avec un accès direct au double garage. L'étage supérieur comprend une chambre parentale avec dressing, une chambre d'enfant spacieuse et une salle de bain avec lumière naturelle, baignoire, douche, lavabo et WC. Un studio dans les combles offre un espace de vie supplémentaire. Au sous-sol se trouvent la technique de la maison, une grande cave avec raccordement pour machine à laver et une grande pièce de vie ou bureau éclairée par un puits de lumière. La terrasse ensoleillée orientée à l'ouest avec un joli jardin invite à la détente et offre un sentiment de sécurité et d'intimité. Équipements Système de ventilation décentralisé Équipements de haute qualité, par exemple, revêtement de sol en vinyle Fenêtres en plastique avec triple vitrage isolant, intérieur blanc, extérieur en anthracite Volets roulants en plastique, commandés électriquement Pompe à chaleur air-eau Chauffage par le sol Équipements sanitaires de haute qualité 1 double garage Informations supplémentaires WC séparés : 1 Garages/places de stationnement : 2 Disponible à partir de : sur accord État de l'objet : Autre Superficie du terrain : environ 346 m² Surface utile : environ 77,58 m² Description de l'emplacement Kaltental est une commune dans le district de Schwaben, Ostallgäu. Elle se compose de 3 communes : Aufkirch, Blonhofen et Frankenhofen, et compte environ 1700 habitants. La commune est située à la lisière du paysage de l'Allgäu. Le nom "Kaltental" a été choisi librement, car les trois parties de la commune se trouvent dans la "vallée froide", ce qui n'a rien à voir avec le froid, mais plutôt le nom de la seigneurie fondée par Jakob von Kaltental sur Osterzell et ses environs a également été transféré à la vallée. Blonhofen se trouve à environ 12 km à l'est de Kaufbeuren et à 24 km à l'ouest de Schongau. En 11 minutes, vous avez un accès à la B12 en direction de Kempten ou Buchloe, ainsi qu'une connexion à l'A7 ou A96. L'association musicale locale et le club sportif (football, hockey sur glace et sports de loisirs) font de Blonhofen/Kaltental une commune accueillante. Il y a des activités allant de la mini-garde au sport pour seniors. Le jardin d'enfants le plus proche se trouve à Kaltental. Distances : Jardin d'enfants 1,6 km, École primaire 4,3 km, Collège 12,3 km, Lycée 12,8 km, Autoroute 13,7 km. Autres Nous sommes les agents mandatés exclusifs et nous nous réjouissons de votre contact. Prenez rendez-vous pour une visite personnelle de cet objet attractif. Lors de votre prise de contact écrite, veuillez indiquer votre numéro de téléphone. Nous vous rappellerons avec plaisir. Toutes les informations sont données sans garantie et reposent uniquement sur des informations qui nous ont été transmises par notre client. Nous ne garantissons pas l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Vous achetez directement auprès du promoteur - donc pas de commission d'agent. Énergie Type de chauffage : Chauffage par le sol Principales sources d'énergie : Pompe à chaleur air-eau