3 pièces Appartement, 90,5 m² · Frankfurt Am Main

Nous vendons deux appartements en copropriété contigus dans le beau quartier de Niederrad à Francfort. Cette annonce concerne le grand appartement de 3,5 pièces. Voir également l'annonce pour le petit appartement de 1,5 pièce. ID Immoscout : 168965940 L'appartement dispose de 3 pièces lumineuses, dont la chambre et la chambre d'enfant/bureau donnent à l'est, tandis que le salon avec sa grande baie vitrée est orienté au nord vers le Taunus. La grande salle de bain est équipée d'une baignoire-douche, de deux lavabos et d'un espace suffisant pour une machine à laver et un sèche-linge. Un WC séparé assure l'intimité nécessaire. La cuisine ouverte avec coin repas invite à des soirées de cuisine conviviales. Et le grand salon avec sa baie vitrée offre une vue dégagée sur le Feldberg et la skyline de Francfort. Depuis le salon, on accède également au balcon qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. De là, on peut observer paisiblement les bateaux sur le Main et profiter de couchers de soleil pittoresques lors des douces soirées d'été. La vue imprenable est garantie pour l'avenir, car la zone au bord du Main n'est utilisée que par des jardins partagés. Les deux appartements disposent d'un balcon et d'une cave. De plus, il y a dans l'immeuble une buanderie commune, une salle de fitness et une salle de fête qui peut être louée par la communauté de l'immeuble moyennant une petite redevance. La copropriété dispose d'un parking extérieur et d'un garage souterrain. Des places de stationnement peuvent être louées à bas prix. La résidence elle-même est propre et bien entretenue. Un concierge s'occupe des espaces communs et est un interlocuteur fiable en cas de questions. On trouve généralement toujours une place de parking dans la rue ou dans l'une des rues adjacentes, mais il faut parfois chercher. Cela n'est pas nécessaire si l'on loue une place de stationnement dans l'espace extérieur ou dans le garage souterrain. Les appartements sont très bien situés. On atteint à pied en 5 minutes la place Haardtwald, terminus du tram 15 et arrêt de divers bus. Quelques minutes plus loin, on trouve les trams 21 et 12. En 10 minutes à pied, on atteint la gare de Francfort Niederrad, d'où il n'y a qu'une station jusqu'à la gare centrale et 3 stations jusqu'à l'aéroport de Francfort avec les lignes S7, S8 et S9 (ainsi que divers trains régionaux). Il y a également une bonne connexion vers Mayence et Wiesbaden. La ligne est également desservie toute la nuit. En voiture, on est en quelques minutes sur l'A5 et aux intersections vers l'A3, A648 et A66. Juste au coin de la rue, on trouve un Penny, Netto, REWE, Edeka et un très grand LIDL, ainsi qu'un magasin bio Denn's. En bas de la rue, un marché avec des produits frais a lieu chaque samedi, et des boulangeries et restaurants sont également à proximité immédiate. Rossmann et DM, des crèches, des écoles ainsi que de nombreux médecins sont également sur place. Les rives du Main à proximité ainsi que la forêt urbaine au sud invitent à des promenades. Ceux qui aiment aller à la piscine ou à des concerts/matchs de football apprécieront la proximité du stade. Dans l'ensemble, on est très proche de l'animation tout en étant entouré de beaucoup de nature. Et on est très rapidement sur l'autoroute ou à l'aéroport en cas de voyage. Cette offre convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent occuper le grand appartement et se constituer un investissement en louant le petit appartement. La location est très simple dans ce cas, car on vit juste à côté. Grâce à la possibilité d'utiliser les deux appartements ensemble, on bénéficie également d'une flexibilité accrue pour l'avenir (par exemple, si la famille s'agrandit). Bien sûr, cette offre convient également aux investisseurs qui souhaitent louer les deux appartements. La vue unique et l'emplacement pratique font de ces appartements un ensemble attractif. Pas de demandes d'agents immobiliers !