3 pièces Maison, 426 m² · Aussenstadt-Sued

Maison bifamiliale spacieuse dans le sud de Nuremberg-Katzwang avec grand jardin, piscine, 3 places de stationnement, carport et deux garages, dont un de 60 m² en sous-sol, accessible depuis la terrasse de plain-pied avec le jardin à l'arrière, plus un garage préfabriqué. À vendre, une maison bifamiliale spacieuse et polyvalente dans un quartier résidentiel attrayant et calme au sud de Nuremberg-Katzwang. La propriété est située dans un environnement apaisé, loin de la route principale, et dans un emplacement avec une très bonne infrastructure. À seulement environ 2 minutes à pied du canal RMD/arrêt de bus. Il y a une très bonne connexion de bus ainsi que des possibilités d'achat comme Lidl, Rewe-Getränkemarkt, facilement accessibles à pied. Le bâtiment, construit à l'origine en 1969, a été entièrement modernisé et agrandi en 1995. En 2004, une extension exclusive du salon avec charpente ouverte a été réalisée, créant ainsi un espace de vie supplémentaire spacieux avec deux façades de fenêtres. La propriété offre beaucoup d'espace et est idéale pour les grandes familles, le logement intergénérationnel ou comme investissement. Le certificat énergétique est disponible D. Rez-de-chaussée : environ 148,16 m² de surface habitable. Étage supérieur : environ 109,13 m² (y compris le balcon) de surface habitable. Combles – surface au sol : environ 61,42 m². Sous-sol – surface au sol : environ 86,59 m² sans couloir. L'aménagement extérieur se distingue par un grand jardin avec piscine et offre un haut niveau de loisirs et de détente, surtout pendant les mois d'été.