3-комн. Мансарда, 65 m² · Düsseldorf

!!!ПОЖАЛУЙСТА, БЕЗ ЗАПРОСОВ ОТ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ!!! Объект с потенциалом доходности: Сданная в аренду 3-комнатная мансардная квартира + чердак в Дюссельдорфе-Билке! Привлекательная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных районов Дюссельдорфа! На продажу предлагается капитально отремонтированная и надежно сданная в аренду 3-комнатная мансардная квартира на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома в Дюссельдорфе-Билке (рядом с улицей Химмельгайст). Особенность этого предложения: В покупную цену уже полностью включен находящийся прямо над квартирой чердак. Это предоставляет огромный, эксклюзивный потенциал для расширения, чтобы в будущем значительно увеличить жилую площадь и, соответственно, общую стоимость недвижимости. • Покупная цена: 330.000 € (включая чердак) • Текущая аренда: 686,00 € холодной аренды в месяц • Коммунальные платежи: 316,00 € в месяц • Жилая площадь (существующая): около 65 м² (3 комнаты, капитально отремонтирована) • Чердак (потенциал): около 90 м² площади (после расширения дополнительно можно реализовать около 45 м² чистой полезной/жилой площади) • Капитально отремонтированное состояние: Квартира была полностью отремонтирована (включая электрику, трубы, стены и полы) и находится в технически и визуально безупречном состоянии. Нет предстоящих ремонтов в квартире. • Светлая планировка: Практичная 3-комнатная планировка, которая очень популярна среди арендаторов благодаря уютной атмосфере мансарды и хорошему освещению. Идеальный пакет из качества, доходности и потенциала развития!! Контакт и конфиденциальность Поскольку квартира сдана в аренду, просим понять, что просмотры могут проводиться только после предварительной проверки платежеспособности и по согласованию с арендаторами.