4-комн. Таунхаус, 105 m² · Düsseldorf

ПРЯМО ОТ СОБСТВЕННИКА - БЕЗ КОМИССИИ АГЕНТА Этот дом на одну семью в Дюссельдорфе - Урденбах предлагает около 105 м² жилой площади, участок площадью 603 м² и в общей сложности четыре комнаты, что представляет собой интересную возможность для собственников, реноваторов или девелоперов. Объект не находится под охраной памятников. Недвижимость находится в состоянии, требующем ремонта или модернизации, что предоставляет много возможностей для реализации собственных идей и концепций. В существующую комплектацию входят две ванные комнаты, дополнительный туалет для гостей, а также подвал, который предлагает практичные складские и полезные площади. Привлекательный потенциал для расширения и развития Особенно стоит отметить потенциал участка и существующего строительства. По словам архитектора, в принципе, существует возможность реализовать в общей сложности три жилых единицы на трех этажах с общей жилой площадью около 350 м². Таким образом, недвижимость открывает интересные перспективы – например, для создания нескольких жилых единиц, концепции многопоколенного жилья или как объект для инвестиций и развития. Существующее здание находится в состоянии, требующем значительного ремонта и модернизации из-за возраста. В зависимости от концепции использования возможно проведение комплексного ремонта, перепланировки или, при соблюдении публично-правовых условий, также новое строительство на участке. Согласно земельной книге, существует зарегистрированное право проезда через соседний участок. Содержание и объем права проезда определяются соответствующей записью в земельной книге или разрешающим документом. Таким образом, объект соединяет существующий строительный фонд с интересным потенциалом для развития и дизайна и предлагает захватывающую основу для индивидуальных жилых или инвестиционных концепций. Примечания: Данные о возможных изменениях и расширениях основаны на оценке архитектора. Конкретная юридическая допустимость строительства, а также фактически реализуемая жилая площадь должны быть проверены покупателем самостоятельно с соответствующими органами. Все данные в этом объявлении предназначены для общего информирования и были составлены наилучшим образом. Они не представляют собой соглашение о качестве, гарантию или заверение в юридическом смысле. Основными для приобретения являются исключительно соглашения в последующем нотариальном договоре купли-продажи. Просмотры возможны по предварительной записи.