1-комн. Квартира, 21 m² · Graeffstraße 1, Köln

Описание: Добро пожаловать на Греффштрассе 1, эксклюзивную недвижимость в Кёльне, идеально подходящую для требовательного инвестора или индивидуального собственника. Эта однокомнатная квартира площадью около 21 квадратного метра является хорошим примером простого проживания в одном из самых популярных городов Германии. Квартира свободна и продается без комиссии. Дом, как и предлагаемая квартира, представляют собой хорошее строительное качество. Доступ к жилой зоне дома осуществляется через консьержа. Консьержская служба работает круглосуточно, что, в свою очередь, обеспечивает высокую безопасность и хороший сервис для жителей дома. Из входного коридора вы попадаете слева в ванную комнату с душем и туалетом. Прямо перед вами находится жилая и спальная зона. Благодаря почти полностью протяженной оконной фронтальной стене и расположению на 21 этаже, комната очень светлая и предлагает прекрасный вид. Оборудование Жилая зона и коридор оснащены новым ламинатным полом. В ванной комнате в качестве покрытия пола и для стен выбраны плитки на полметра. Ванная комната была обновлена в 2014 году. Квартира была свежепокрашена. Окна выполнены из алюминиевых рам с двухкамерным изолированным остеклением, установленным в год постройки дома. Квартира отапливается центральным отоплением от тепловой сети. Горячее водоснабжение также осуществляется централизованно. Все показатели потребления фиксируются через собственные счетчики и выставляются отдельно. Дом предлагает своим жителям благодаря четырем лифтам быстрое достижение квартир. На 31 этаже жителям доступен собственный оздоровительный комплекс с бассейном и сауной. Описание местоположения Расположенная в живом районе Кёльн-Эренфельд, эта квартира идеально интегрирована в разнообразные предложения досуга, культуры и ночной жизни. Популярные рестораны, кафе, магазины и общественный транспорт находятся всего в нескольких шагах. Квартира находится на 21 этаже известного за пределами Кёльна небоскреба Геркула. В окружении, которое едва ли может быть более разнообразным, это местоположение предлагает каждому интересующемуся недвижимостью идеальную жилую среду. В непосредственной близости находятся многочисленные медицинские учреждения высшего качества, а также "зеленая легкая" Кёльна: внутренний зеленый пояс. С хорошей транспортной доступностью квартира является идеальной отправной точкой для изучения города во всех его проявлениях. Близость к Кёльнскому университету также обеспечивает хорошую аренду для студентов или их преподавателей. Прочее Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести недвижимость в одном из самых востребованных мест Кёльна. С удовольствием будет назначена личная встреча для осмотра. Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Основные источники энергии: тепловая энергия • Потребление энергии: 152 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: E • Дата выдачи: 15.10.2018 • Действительно до: 15.10.2028 • Тип отопления: центральное отопление • Основные источники энергии: тепловая энергия Осмотр 07.11.2026 Пожалуйста, свяжитесь со мной, если вы хотите присутствовать.