6-комн. Бунгало, 159 m² · Solingen

В привлекательном и тихом южном районе города представлен этот ухоженный и просторный бунгало на земельном участке площадью 747 м². Недвижимость впечатляет своим безбарьерным жилым концептом, продуманной планировкой и множеством возможностей использования, которые полностью удовлетворяют все жилищные потребности на уровне первого этажа с площадью около 179 м². Жилая площадь в подвале (около 50 м²) доступна через первый этаж или отдельный вход. Эта зона открывает дополнительные возможности использования - будь то гостевая комната, домашний офис, хобби-комната или решение для проживания. Благодаря наличию кухни и ванной комнаты этот дополнительный уровень практически автономен. Также имеется собственный сад с деревянным домиком. Проблема нехватки места для этой недвижимости не существует. Большой светлый зимний сад открывает прекрасный вид на сад и замечательный панорамный вид до Витцхельдена. Солнечный участок предлагает достаточно места для отдыха и приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Южная ориентация обеспечивает оптимальные условия освещения. Практично, что в подвале находится большой гараж, а также дополнительные парковочные места прямо у дома. Обе кухни уже включены в цену покупки и завершают предложение. Оборудование Бунгало предлагает открытое и дружелюбное жилое пространство. Особенно стоит отметить просторный зимний сад, который благодаря большим оконным проемам в любое время года обеспечивает много дневного света и гарантирует отличный вид без препятствий. Основные характеристики недвижимости: - около 179 м² жилой площади, распределенной на 6 комнат, кухню, прихожую и 2 ванные комнаты • Безбарьерное жилье - все комнаты доступны без ступеней • Светлый зимний сад • Жилая площадь в подвале с 2 комнатами, кухней, ванной, отдельным входом, системой подогрева пола и собственным садом • Большой гараж в подвале • Дополнительные помещения в подвале • Дополнительные парковочные места на участке • Тихое и в то же время центральное расположение на юге города • Обновление крыши в 2013 году с утеплением • Нефтяное отопление 1991 года • Пластиковые окна с 2-3-кратным остеклением • Обновление ванной комнаты № 1 на первом этаже в 2014 году Это уже частично модернизированный просторный бунгало с большим комфортом, гибкостью и отличным расположением. Сочетание проживания на одном уровне, большого количества света, дополнительно жилых площадей в подвале и хорошей доступности делает эту недвижимость редкой возможностью. Дополнительные сведения • Отдельные туалеты: 1 • Состояние объекта: ухоженное • Качество оборудования: стандарт • Комиссия для покупателя: 3,57 % с учетом НДС • Площадь земельного участка: около 747 м² • Полезная площадь: около 159 м² Описание местоположения Pfaffenberger Weg в Solingen-Hästen - известная жилая улица с исключительно ухоженными одно- и двухквартирными домами. Hästen впечатляет своей тихой и зеленой жилой зоной. Окружающая среда предлагает высокий уровень отдыха и одновременно хорошую транспортную доступность к центру Солингена и общественному транспорту. Магазины, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Автомагистрали A3 и A46 можно достичь за примерно 15 минут езды, что обеспечивает быстрое сообщение с метрополиями Кельн и Дюссельдорф. Hästen сочетает в себе жизнь на природе с городской инфраструктурой и высоким качеством жизни. Прочее ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ 1. Услуга риэлтора заключается в предоставлении возможности заключения договора или посредничестве в заключении договора по недвижимости за счет обязательства клиента по уплате комиссии. 2. Предприниматель, адрес, адрес для жалоб LBSi Nord-West, Himmelreichallee 40, 48149 Мюнстер, Тел: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de, Генеральный директор: Мартин Энглерт, Фолькер Голдбек. 3. Существует право на отзыв. 4. Дополнительная информация: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребности в энергии • Основные источники энергии: нефть • Конечная потребность в энергии: 226,00 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: G • Дата выдачи: 16.11.2024 • Действительно до: 15.11.2034 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1971 • Последняя модернизация: 2013 • Тип отопления: центральное отопление • Основные источники энергии: нефть