5-комн. Таунхаус, 140 m² · Mainz

Мы продаем наш ухоженный рядный дом в Майнце-Мюнхфельде (55122) от частного лица и без комиссии. Дом имеет площадь около 140 м² на четырех уровнях, что обеспечивает много места и гибкие возможности использования. Площадь участка составляет в сумме 160 м². Планировка помещений: • Мансарда: жилая/спальная зона с ванной и углом для шкафа, отопление • Второй этаж: одна большая и одна маленькая спальня, ванная, отдельная комната для шкафа • Первый этаж: гостиная и столовая, кухня, терраса • Подвал: большое помещение, хозяйственная комната/туалет для гостей, дополнительные подсобные помещения Большим плюсом является наличие большого количества мест для хранения благодаря комнате для шкафа, углу для шкафа и встроенным шкафам. Большую комнату на втором этаже можно при необходимости разделить на две комнаты. Благодаря планировке на четырех уровнях возможны различные варианты проживания - например, как классический семейный дом, с отдельным домашним офисом или с собственным пространством для старших детей или гостей. Через террасу на западе можно попасть в сад, который приглашает играть, отдыхать и заниматься садоводством. Состояние и модернизации: Дом был построен в 1960 году и с момента приобретения в 1990 году постоянно модернизировался. Были обновлены или модернизированы, в частности: • Отопление, водопроводные и канализационные трубы, электрическая установка • Входная дверь и почти все окна • Утепление крыши и двух фасадов с использованием экологически чистых строительных материалов • Газовый котел с низкотемпературным конденсационным теплообменником с накопителем • 3 новых мансардных окна с электрическими наружными жалюзи, из них 2 выполнены с наклонной рамой как мини-мансардные окна Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии имеется Конечная потребность в энергии: 130,1 кВтч/(м²а) Первичная потребность в энергии: 145,4 кВтч/(м²а) Местоположение и окружение: Дом расположен в Майнце-Мюнхфельде, в жилом районе, близком к центру города, в районе Хартенберг-Мюнхфельд. В шаговой доступности находятся врачи, аптека, детский сад, начальная школа и средние школы, супермаркет, пекарня и рестораны. Район известен как развитая жилая зона с хорошей инфраструктурой. Центр Майнца, главный вокзал и Университет Иоганна Гутенберга хорошо доступны на велосипеде, автобусе и трамвае... или также пешком. Таким образом, местоположение привлекательно как для семей, так и для работающих людей. Также досуг и отдых не остаются без внимания: в окрестностях и в городском районе есть различные зеленые и развлекательные предложения, в непосредственной близости находятся парк Хартенберг, стадион Майнц 05 и бассейн Таубертсберг. Немного дальше расположен красивый лес Гонзенхайм. Продажа: Продажа осуществляется от частного лица, комиссия риэлтора не взимается. При серьезном интересе к нашему дому мы будем рады вашему сообщению. Мы с удовольствием предоставим вам в виде экспозиции дополнительные фотографии, планы этажей и размеры комнат, а также план расположения. Пожалуйста, напишите нам немного о себе и вашем интересе к покупке и укажите конкретные данные о ваших подготовках в отношении финансирования такого объекта. Поскольку у нас нет риэлтора, вы очень поможете нам в организации сроков просмотра.