6-комн. Многоквартирный дом, 473 m² · Braunschweig

Этот величественный трехквартирный дом, построенный в 1872 году, сочетает в себе исторический шарм, впечатляющую щедрость и уникальное местоположение. На участке площадью 517 м², расположенном прямо на берегу Окера, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для многопоколенного проживания, сочетания представительной работы и жизни или как инвестиция с сохранением стоимости. Дом привлекает внимание классической архитектурой эпохи основания и предлагает на трех полностью используемых этажах необычное пространство. Каждый этаж используется как отдельная единица, что гарантирует высокий уровень приватности. • Первый этаж (высокий партер): около 156 м², 6 комнат. Особенности: высокие потолки, лепные элементы, впечатляющий исторический камин и залитая светом зимняя веранда с видом на воду. • Второй этаж (белетаж): около 165 м², 7 комнат. Самый величественный этаж дома с лепниной, впечатляющей высотой потолков и эксклюзивной зимней верандой как ложа над Окером. • Мансарда (пентхаус): около 152 м², 6 комнат. Эта единица выделяется своими возможностями для модернизации (подвесные потолки для световых концепций) и солнечной крытой террасой прямо над рекой. • Резерв для расширения: весь чердак принадлежит квартире на мансардном этаже и предлагает огромный потенциал для расширения в зрелищную мезонет или как огромное место для хранения. Здание дышит историей. В то время как первый этаж и белетаж сверкают классическими чертами старинного здания, такими как лепнина и высокие потолки, мансарда предлагает более современную атмосферу и перспективный потенциал для расширения чердака. Участок, похожий на парк, ведет прямо к берегу Окера. Собственный причал принадлежит имению и позволяет заниматься водными видами спорта или отдыхать прямо у собственного порога – зеленый оазис в центре города. Энергетический сертификат: имеется Тип энергетического сертификата: сертификат потребления Тип отопления: этажное отопление Основные источники энергии: газ Конечная потребность в энергии: 136,4 кВтч/(м²*год) Класс энергоэффективности: E Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1871 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и/или для просмотра!------------------------------------------------------------------------------------Местоположение: Дом находится на краю центра Брауншвейга, в живом районе с высокой плотностью населения. Связь с общественным транспортом обеспечивается различными автобусными маршрутами и трамвайной линией 1. В непосредственной близости жители пользуются множеством магазинов, гастрономических предложений и культурных учреждений, которые делают этот район привлекательным для различных возрастных групп.