3-комн. Квартира, 77,7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

Описание объекта Новая постройка в старом городе Городская жизнь на Визенгрунде: LINQ39 сочетает в себе все лучшее. Он расположен в центре города, но в то же время совсем рядом с Пегницвисен. Здесь вам предлагаются новые, комфортабельные квартиры с энергоэффективным стандартом 40 "Климатически дружественная новая постройка" в старом городе Фюрта. Вы ищете продуманные планировки для собственников и инвесторов? Вы хотите сочетать городское жилье в центре города с близостью к природе или ищете инвестиционную возможность с привлекательными условиями субсидирования и амортизации? Тогда мы рады представить вам нашу новую постройку LINQ39 на Пегницштрассе. Те, кто любит процветающую городскую жизнь и одновременно предпочитает зеленые зоны, будут счастливы здесь: известная Густавштрассе прямо за углом, Регницгрунт также близко. Будь то пешком в город или на велосипеде на природу - вы найдете это и многое другое в непосредственной близости. Станции метро "Ратхаус" и "Штадтхалле" находятся всего в 5 минутах. LINQ39 - это уникальный проект в Фюрте, который сочетает в себе современную новую постройку и высшую энергоэффективность с лучшим расположением в старом городе и спокойной жилой атмосферой! Дополнение LINQ39 LINQ39 дополняет существующий ряд домов на Пегницштрассе. Чистый, современный фасад гармонично вписывается в окружающую среду и создает гармоничное соединение с охраняемым памятником соседнего здания. EH40 Новая постройка выполнена с энергоэффективным стандартом 40 "Климатически дружественная новая постройка". Это приносит вам преимущества очень низкого потребления энергии, способствует увеличению стоимости вашей недвижимости и, прежде всего, обеспечивает высокий уровень комфорта благодаря хорошей теплоизоляции и современным технологиям. Энергетическая концепция Инновационная, продуманная концепция отопления с тепловым насосом, солнечной фотогальванической установкой и аккумулятором обеспечивает крайне низкие коммунальные расходы и делает вас практически независимыми от колебаний цен на энергию. Аккумулятор достаточно велик, чтобы даже в облачные дни обеспечивать достаточное количество энергии для отопления и горячего водоснабжения. Оборудование Функциональность встречает эстетику Лучшая атмосфера комфорта создается в гармоничном взаимодействии качества и дизайна. Поэтому мы придаем большое значение качественному и долговечному оборудованию во всех наших объектах, которое соответствует архитектурным требованиям здания. Дубовый паркет с подогревом пола также входит в наши высокие стандарты, как и качественные сантехнические изделия и смесители в наших ванных комнатах. Благодаря просторным оконным проемам в помещения проникает дневной свет и эффектно подчеркивает ваш интерьер. Балкон или лоджия входят в каждую квартиру - а вид из верхних квартир просто феноменален. Жилье на одном уровне Беспрепятственный доступ ко всем единицам Частично беспрепятственные квартиры (§48 BayBO) Лифт Души на уровне пола Крупноформатная плитка (30x60 см) и дубовый паркет Электрические жалюзи LAN-кабель Видеодомофон Гараж или парковочное место Тепловой насос и солнечная фотогальваническая установка с аккумулятором EH 40 "Климатически дружественная новая постройка" Управление домом и услуги консьержа Собственный балкон или лоджия Дополнительные сведения Состояние объекта: Первое использование Покрытие пола: Плитка, паркет Описание местоположения Прекрасный город в форме клеверного листа С населением чуть менее 130 000 человек, город в форме клеверного листа Фюрт предлагает много интересного! Живописный центр города с уникальным франконским шармом, культурой, историей - все, что может пожелать сердце. Фюрт - это сильный экономический центр, известные компании различных отраслей разместились в метропольном регионе Нюрнберг. Также Университет Эрлангена-Нюрнберга является межрегиональным магнитом. Где Пегниц и Редниц сливаются в Регниц, вы можете наслаждаться временем на природе. Прогулки, поездки на велосипеде, наслаждение кофе в городском парке или просто сбор клеверных листьев - здесь вам будет комфортно! Все рядом - все доступно Пекарни, мясные лавки, супермаркеты, кафе и рестораны, аптеки и врачебные практики, школы, детские сады, образовательные предложения, спортивные сооружения, культура или мероприятия - в центре Фюрта вы найдете все. И это в непосредственной близости к природе! Идеальная жилая среда Фюрт идеально подходит для досуга и спортивных мероприятий любого рода и для поездок в Франконский Швейцарию. Культурное предложение также разнообразно, а с Фюртермаре Фюрт предлагает особенность для всех любителей wellness. Соседние города Нюрнберг и Эрланген находятся всего в нескольких шагах и ждут с множеством других граней. В Фюрте повседневная жизнь благодаря коротким путям становится менее напряженной, многое можно сделать пешком или на велосипеде. Тем, кто любит яркую жизнь в центре города, здесь будет комфортно - так же, как и всем, кто предпочитает спокойствие. Немного скрытое расположение в центре города создает приятную атмосферу вокруг самого здания... для всех! Одиночки и пары Продуманные планировки, четкие линии и архитектурные требования - прямо на берегах Регнитца. Здесь вы можете развиваться и обустраивать по своему усмотрению. Проведите уютный вечер на своей террасе или балконе или наслаждайтесь мягким утренним светом за завтраком, прежде чем начать свой день. Семьи Эффективные планировки квартир создают уединенные места и пространства для яркой семейной жизни. Просторная природа становится игровой площадкой для детей или может быть исследована во время велосипедных прогулок и походов. Множество клубов в округе также рады новым лицам любого возраста. Пожилые люди Комфортно, спокойно, расслабленно и в центре города, чтобы пути были короткими - так можно жить! Все квартиры спроектированы по концепции "Жилье на одном уровне", имеют беспрепятственные входы, душевые на уровне пола, лифт и услуги консьержа. Некоторые квартиры являются беспрепятственными (§48 BayBO). Если вы сейчас или в будущем ищете комфорт квартиры по сравнению с домом, вы находитесь в правильном месте. Энергия Энергетический сертификат: Сертификат потребности в энергии Основные источники энергии: Электричество Класс энергоэффективности: A_PLUS Основные источники энергии: Электрический Идентификатор объекта поставщика: 08-LINQ_WE08