All-purpose, 526 m² · Neu Ulm

# Описание объекта: Предлагаемый объект представляет собой современный автосалон, расположенный на многофункциональном коммерческом участке площадью около 5.227 м². Бывший автосалон Chrysler в последние годы постоянно расширялся и модернизировался. Современный, светлый шоурум с остекленными офисными помещениями предлагает отличные условия для презентации автомобилей и консультаций. Предложение дополняется предварительно подготовленной бетонной внешней площадкой с 81 парковочным местом. Прилегающий сервисный центр оснащен шестью подъемниками с грузоподъемностью до 4 т и краном для тяжелых грузов, который проходит по всей площади потолка сервисного центра и шоурума. Кроме того, имеется отдельная покрасочная зона, включая XXL покрасочную камеру для больших автомобилей, таких как автобусы или автодома. Также доступны различные вспомогательные помещения, такие как кухня, санитарные комнаты, туалеты и т.д. Пространственное разделение шоурума и покрасочной зоны было выполнено позже. Перегородки могут быть при необходимости гибко удалены. Еще одной особенностью является современная квартира для оператора площадью около 526 м² жилой и полезной площади, расположенная на верхнем этаже. Просторные окна в сочетании с высококачественной отделкой создают светлую и приятную атмосферу для проживания, которую дополняет уютная и просторная крыша-терраса. Отдельный вход через боковой вход обеспечивает беспрепятственный и независимый доступ к квартире, независимо от автосалона. На крыше расположена солнечная электростанция, которая значительно снижает затраты на электроэнергию и приносит годовой доход около 5.000 евро. Несколько складских помещений как внутри, так и снаружи дополняют предложение. Топ-опция: Также существует дополнительный потенциал для расширения на участке, а также на самом здании. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью - мы ждем вашего запроса и готовы ответить на все ваши вопросы, а также организовать индивидуальный просмотр на месте. Оборудование / дополнительные сведения: * Участок около 5.227 м² * Автосалон с шоурумом, офисами, сервисным центром и покрасочной зоной (оборудование, например, подъемники по согласованию) * 81 парковочное место для автомобилей * Современная квартира для оператора на верхнем этаже с 5 комнатами, с отдельной зоной для фитнеса/здоровья и офисом, а также просторной, частично крытой крышей-террасой на верхнем этаже * Солнечная электростанция на крыше * Потенциал для расширения/дополнительного застройки * Доступно: по согласованию * Комиссия: комиссия покупателя: 3,57 % с НДС * Уведомление о комиссии: При заключении нотариального договора купли-продажи взимается 3,57 % комиссия покупателя с 19 % НДС от удостоверенной покупной цены. Комиссия считается заработанной и подлежит уплате после нотариального удостоверения договора купли-продажи. Местоположение: Коммерческий участок расположен в установленной и хорошо связанной коммерческой зоне в экономически сильном регионе роста Южной Германии, на непосредственной границе между Баварией и Баден-Вюртембергом. Регион характеризуется постоянным экономическим ростом, растущим спросом на площади и отличной инфраструктурой. Местоположение также впечатляет отличной транспортной доступностью. Автомагистрали A7 и A8, а также важные федеральные дороги находятся всего в нескольких минутах езды. Связь с общественным транспортом как местного, так и дальнего следования также отличная: автобусная остановка находится в нескольких минутах ходьбы, в то время как ближайшая станция ICE с прямыми рейсами – в том числе в Штутгарт – обеспечивает отличную межрегиональную доступность. Микролокация впечатляет своим расположением в сильно загруженной коммерческой зоне с высокой видимостью. В непосредственной близости находятся многочисленные компании, поставщики услуг, а также разнообразные торговые и гастрономические предложения. Точное местоположение по запросу. Прочее: Мы ждем вашего запроса и готовы предоставить вам дополнительную информацию. Пожалуйста, поймите, что мы можем обрабатывать только полностью заполненные запросы. Большое спасибо.