1 hab. Piso, 21 m² · Graeffstraße 1, Köln

Descripción: Bienvenido a Graeffstraße 1, una propiedad exclusiva en Colonia, perfecta para el inversor exigente o para el usuario individual. Este apartamento de una habitación con una superficie de aproximadamente 21 metros cuadrados es un buen ejemplo de vida sencilla en una de las ciudades más populares de Alemania. El apartamento está libre y se vende sin comisión. La casa, al igual que el apartamento aquí ofrecido, se presenta en buena calidad constructiva. El acceso a la zona de vivienda de la casa es proporcionado por un portero. La conserjería está ocupada las 24 horas, lo que significa, entre otras cosas, una alta seguridad y un buen servicio para los residentes de la casa. Desde el vestíbulo de entrada, a la izquierda se encuentra el baño con ducha y WC. De frente, se accede a la sala de estar y dormitorio. Gracias a la ventana que se extiende casi a lo largo de todo el ancho y a la ubicación en el piso 21, la habitación es muy luminosa y ofrece una vista perfecta. Equipamiento La sala de estar y el pasillo están equipados con un nuevo suelo de laminado. En el baño se han elegido azulejos como revestimiento del suelo y para las paredes hasta media altura. El baño fue renovado en 2014. El apartamento ha sido recién pintado. Las ventanas son de marcos de aluminio con doble acristalamiento aislante del año de construcción de la casa. El apartamento se calienta a través de una calefacción central de calefacción urbana. El suministro de agua caliente también es central. Todos los valores de consumo se registran a través de contadores individuales y se facturan por separado. La casa ofrece a sus residentes, a través de los cuatro ascensores, un acceso rápido a los apartamentos. En el piso 31, los residentes tienen a su disposición una zona de bienestar propia con piscina y sauna. Descripción de la ubicación Ubicada en el animado distrito de Colonia-Ehrenfeld, este apartamento está óptimamente integrado en la variada oferta de ocio, cultura y vida nocturna. Restaurantes, cafés, tiendas y conexiones de transporte público populares están a solo unos pasos. El apartamento se encuentra en el piso 21 del conocido rascacielos Herkules, famoso más allá de Colonia. En un entorno que no podría ser más diverso, esta ubicación ofrece a cada interesado en bienes raíces el entorno residencial perfecto. Una amplia selección de centros de atención médica de la más alta calidad se encuentra en las inmediaciones, al igual que el "pulmón verde" de Colonia: el cinturón verde interior. Con una buena conexión al transporte público, el apartamento es el punto de partida ideal para descubrir la ciudad en todas sus facetas. La cercanía a la Universidad de Colonia también permite una buena rentabilidad para estudiantes o sus profesores. Otros Aproveche esta oportunidad única de adquirir una propiedad en una de las ubicaciones más deseadas de Colonia. Con mucho gusto se concertará una cita de visita personal con usted. Energía • Certificado energético: certificado de consumo energético • Principales fuentes de energía: calefacción urbana • Consumo energético: 152 kWh/(m²*a) • Clase de eficiencia energética: E • Fecha de emisión: 15.10.2018 • Válido hasta: 15.10.2028 • Tipo de calefacción: calefacción central • Principales fuentes de energía: calefacción urbana Visita el 07.11.2026 Por favor, contácteme si desea asistir.