4 hab. Adosado, 105 m² · Düsseldorf

DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO - SIN COMISIÓN DE AGENCIA Esta casa unifamiliar en Düsseldorf - Urdenbach ofrece actualmente aproximadamente 105 m² de superficie habitable, un terreno de 603 m² y un total de cuatro habitaciones, lo que representa una oportunidad interesante para usuarios propios, renovadores o desarrolladores de proyectos. La propiedad NO está protegida como monumento. La propiedad se encuentra en un estado que necesita renovación o modernización, lo que ofrece mucho margen para implementar ideas y conceptos propios. El equipamiento existente incluye dos baños, un aseo adicional para invitados y un sótano que ofrece espacio de almacenamiento y uso práctico. Atractivo potencial de expansión y desarrollo Es especialmente destacable el potencial del terreno y de la construcción existente. Según un arquitecto, existe la posibilidad de realizar un total de tres unidades de vivienda en tres plantas con una superficie total de aproximadamente 350 m². Esto abre perspectivas interesantes para la propiedad, por ejemplo, para la creación de varias unidades de vivienda, un concepto intergeneracional o como objeto de inversión y desarrollo. El edificio existente se encuentra en un estado que necesita claramente renovación y modernización debido a su antigüedad. Dependiendo del concepto de uso, se puede considerar una renovación integral, una reconfiguración o, sujeto a los requisitos legales, también una nueva construcción del terreno. Según el registro de la propiedad, existe un derecho de paso registrado sobre la propiedad vecina. El contenido y el alcance del derecho de paso se derivan de la correspondiente inscripción en el registro de la propiedad o del documento de aprobación. Por lo tanto, el objeto combina un edificio existente con un interesante potencial de desarrollo y diseño, y ofrece una base emocionante para conceptos de vivienda o inversión individuales. Notas: La información sobre posibles medidas de remodelación y expansión se basa en una evaluación del arquitecto. La concreta legalidad de la construcción y la superficie habitable realmente realizable deben ser verificadas por el comprador de forma independiente con las autoridades competentes. Toda la información en este anuncio tiene carácter general y ha sido recopilada de buena fe. No constituye un acuerdo sobre la calidad, garantía o aseguramiento en el sentido legal. Lo que es determinante para la adquisición son exclusivamente los acuerdos en el posterior contrato de compra notarial. Las visitas son posibles previa cita.