Parcela, 138 m² · Heilwigstr. 9, 81825 München, Trudering-Riem

Casa unifamiliar independiente en una ubicación tranquila de Múnich-Trudering con un amplio terreno y jardín maduro (sin comisiones). MÁS IMÁGENES: https://drive.google.com/drive/folders/1FbMxIXDr-GZA70lVoMHL0albP1Vh_72Z Terreno edificable utilizable, GFZ 0,7. La casa de 1964 ofrece seis habitaciones en dos plantas, dos baños, una terraza y un sótano con potencial para un apartamento independiente. Garaje y plaza de aparcamiento disponibles. Ideal para conceptos de vivienda individuales y recreación cercana a la naturaleza. Trudering, Heilwigstr. 9, 81825 Múnich. Planta superior apartamento independiente, habitable por separado. Casa unifamiliar (independiente) Número de plantas 2 Superficie habitable aprox. 138 m² Terreno aprox. 945 m² Habitaciones 6 Baños 2 Garaje 1 / Plaza de aparcamiento 1 Estado del objeto Necesita renovación Equipamiento Calidad normal Tipo de calefacción Calefacción central Fuentes de energía principales Gas Certificado energético disponible para la visita. La sólida casa de 1964 impresiona por su estructura clara y funcional en dos plantas más sótano. La calefacción de gas existente proporciona una base técnica confiable. En el interior, se le ofrece la rara oportunidad de rediseñar completamente los espacios según sus propias ideas y combinar el confort moderno con una sustancia consolidada. Las 6 habitaciones se distribuyen armoniosamente en las dos plantas y ofrecen diversas posibilidades de uso: para familias con niños, parejas que necesitan espacio o personas que desean combinar vivir y trabajar. Especialmente práctico: en cada planta hay un baño separado y un aseo separado. Esto crea comodidad y flexibilidad en la vida cotidiana, especialmente en hogares más grandes o con invitados. En la planta baja se pueden realizar amplias áreas de estar y comedor. La planta superior ofrece más dormitorios o espacios de trabajo. La distribución de los espacios permite diferentes conceptos de vivienda, desde clásico hasta moderno y abierto. El sótano ofrece mucho espacio y en el pasado se utilizó incluso como apartamento independiente. Esto abre un potencial adicional, por ejemplo, para huéspedes, hijos adultos, espacios de oficina en casa o incluso para alquiler parcial en el futuro. Al mismo tiempo, hay suficiente espacio de almacenamiento para pasatiempos, tecnología o provisiones. El hermoso jardín maduro es un lugar con mucha atmósfera y encanto. Un acogedor cobertizo de jardín invita a relajarse y soñar, casi como unas vacaciones en su propio hogar. Un cerezo, rincones verdes y diversas posibilidades de diseño hacen de este espacio exterior una pequeña oasis. A pesar de la ubicación perfecta en la ciudad mundial de Múnich, aquí se experimenta tranquilidad, naturaleza y privacidad. Un garaje y una plaza de aparcamiento adicional justo enfrente garantizan un estacionamiento cómodo en su propia propiedad. Esta casa es más que una propiedad: es una oportunidad con gran potencial. Quien esté dispuesto a renovar y realizar sus sueños de vivienda puede crear aquí un hogar que emocione y al mismo tiempo sea estable en valor a largo plazo. Equipamiento - Áreas exteriores bien cuidadas - Construcción sólida - Techo y calefacción en buen estado - interior libremente configurable - Sótano como apartamento independiente - planta superior utilizable por separado, configurable con ventanas de claraboya. Ubicación - vivir tranquilo, vivir urbano. Trudering es una de las ubicaciones residenciales más populares en el este de Múnich. Casas unifamiliares bien cuidadas, mucho verde y un vecindario agradable caracterizan el entorno. Al mismo tiempo, está excelentemente conectado: La estación de metro y tren S de Trudering se puede alcanzar en pocos minutos con varias líneas de autobús. Desde allí, se llega rápidamente al centro de Múnich o a importantes ejes de tráfico. Las tiendas, escuelas, jardines de infancia y ofertas de ocio se encuentran en las cercanías. Aquí se combinan la tranquilidad, la calidad de vida y el confort urbano de una manera poco común. Otros: Se dispone de un certificado energético. ¡Por favor, abstenerse de consultas de agentes inmobiliarios! Visitas bajo cita previa.