2 hab. Piso, 56,6 m² · Wasserturmstraße 22, Trudering-Riem

Aquí se cumplen sus deseos de vivienda de una manera especial. La ubicación en la Wasserturmstraße 22 convence por la atmósfera tranquila, marcada por la construcción de villas circundantes. DOMINO Living realiza aquí 10 amplios apartamentos de propiedad con 2 a 4 habitaciones. La finalización está prevista para finales del verano de 2026. La parcela de jardín de 1.100 metros cuadrados será el escenario para una vivienda de ensueño, que conecta la naturaleza y la tranquilidad por un lado, con la urbanidad vibrante y la infraestructura por el otro. Elegancia atemporal, individualidad y arquitectura clara: ya desde el exterior, las fachadas de la villa urbana, diseñadas con cariño por nuestros arquitectos, despliegan su efecto. Los prominentes miradores, grandes lucernarios, un clásico techo a dos aguas, amplias superficies de ventanas, balcones espaciosos, hermosas terrazas en el tejado y en la planta baja establecen acentos marcantes y le encantarán. Las áreas de cocina de diseño abierto hacia la sala de estar y el comedor transmiten amplitud y ofrecen vistas maravillosas. La instalación de ventanas/puertas de suelo a techo y numerosas ventanas en el tejado crean un ambiente luminoso y lleno de luz. Las escaleras de conexión interna en los apartamentos tipo dúplex permiten vivir en 2 niveles. El grupo DOMINO ha estado construyendo durante más de 40 años pequeñas comunidades residenciales y casas adosadas/dobles en ubicaciones seleccionadas, sólidas y de valor duradero. Con gusto le informamos sobre nuestros proyectos de referencia en las inmediaciones. Visite nuestra página web en www.domino-living.de para obtener más información sobre el proyecto y sobre nosotros. Aproveche también la oportunidad única de beneficiarse de un 5% de deducción fiscal especial en nuevas construcciones. Esto hace que una inversión sea aún más atractiva. Cada apartamento es una pieza única. Los apartamentos en la planta baja recibirán jardines privados con amplias terrazas y están diseñados como dúplex con sótano terminado. Las luminosas salas de hobby están equipadas con calidad de sala de estar, con parquet y calefacción por suelo radiante, y cuentan con grandes elementos de ventana que proporcionan una iluminación natural. En los baños adicionales del sótano se han previsto áreas para la futura instalación de una sauna. El apartamento en la parte del jardín de la casa ha sido concebido como un apartamento de tres habitaciones en estilo casa dentro de casa y cuenta con una amplia sala de estar/comedor con un hermoso mirador que ofrece una vista única del extenso jardín, amplias habitaciones y un baño espacioso. Los amplios balcones en los apartamentos de los pisos superiores permiten a los residentes vivir con un contacto directo con el exterior. Un punto culminante en todos los sentidos son los apartamentos en el ático con sus logias en el tejado y las luminosas áreas de galería, que permiten vistas excepcionales y garantizan una experiencia de vida única. Todos los apartamentos se pueden equipar de manera individual en el marco de la selección de materiales. Los deseos especiales también se pueden implementar tras la aclaración técnica. El apartamento aquí ofrecido ofrece con su concepto abierto y su acogedor balcón múltiples posibilidades de uso. Equipamiento Nuestra probada calidad DOMINO también se refleja en los detalles del equipamiento interior. Los materiales y detalles de mobiliario se presentan de manera exigente, cuyo nivel de confort contribuye a una experiencia de vida placentera. Diseño moderno, pero al mismo tiempo alta funcionalidad, fue el credo que guió la selección. Espere una interacción de elegancia, estética y sofisticación, y una exitosa combinación de espíritu del tiempo y comodidad en sus nuevos cuatro muros. Nuestra villa urbana en Waldtrudering es única en su tipo. Descubra lo extraordinario que puede ser vivir en la ciudad y qué ventajas ofrece su nuevo hogar en términos de ubicación y sitio, así como en cuanto a concepto, arquitectura y equipamiento. Aquí encontrará solo algunos puntos destacados que hacen que vivir en nuestra villa urbana Waldtrudering sea una oportunidad rara y la decisión correcta: Mampostería exterior de ladrillos Poroton con relleno de perlita para una óptima y saludable aislamiento térmico natural. Clase de eficiencia energética A+ Ejecución según la ley de energía de edificios (GEG a partir de 2024) Producción de energía térmica respetuosa con el medio ambiente mediante el uso de energías renovables a través de una bomba de calor de agua subterránea. Calefacción por suelo radiante con control individual en todas las habitaciones. Persianas o estores eléctricos. Más información se puede encontrar en nuestro detallado exposé, así como en nuestra página web en www.domino-living.de. Equipamiento en resumen • Ascensor a cada piso • Elegante parquet de roble • Calefacción por suelo radiante • Clase de eficiencia energética A+ • Garaje subterráneo con plazas individuales • Preparación para movilidad eléctrica • Azulejos de cerámica de alta calidad en cocina y baño • Cableado de medios Cat 7 de alta calidad • Ventanas con triple acristalamiento aislante térmico • Baños con instalaciones sanitarias de diseño de fabricantes de marca • Duchas casi a nivel del suelo y ducha de lluvia (Raindance) • Áreas de jardín cuidadosamente diseñadas • Amplios balcones • Áreas de galería en el ático abiertas • Construcción sólida de ladrillo • Suministro de energía sostenible a través de bomba de calor de agua-agua • Persianas o estores eléctricos • Trabajos de yeso elaborados en la fachada Ubicación No es de extrañar que el distrito de Waldtrudering se cuente entre las ubicaciones residenciales más populares de Múnich. Aquí, las estructuras urbanas, la diversidad urbana y los amplios parques crean espacios naturales y precisamente la calidad de vida que uno desea para su lugar de residencia. Waldtrudering es un idílico distrito en el este de Múnich. La popular zona residencial verde combina infraestructura urbana con el encanto de un barrio familiar consolidado. Aunque la elegante villa urbana se encuentra en medio de una tranquila construcción residencial, la vida cotidiana y el tiempo libre se pueden diseñar de manera variada. A lo largo de la cercana Wasserburger Landstraße se encuentran numerosas tiendas, comercios y prestadores de servicios. Cafés, restaurantes y cervecerías están igualmente a poca distancia, así como diversas instalaciones deportivas y de ocio, jardines de infancia y escuelas. Especialmente destacables son la cercana escuela primaria en Turnerstraße y el gimnasio en Friedenspromenade. Las Riem-Arcaden, el centro comercial PEP en Perlach, el cercano bosque de Trudering, el Ostpark, el Michaeli Bad o el lago natural en el parque Riem, aquí todo es posible en un corto trayecto. Negocios y tiempo libre se combinan perfectamente en esta ubicación y aseguran un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal. Gracias a las cercanas paradas de autobús en Wasserburger Landstraße (línea 193 a unos 250 m de distancia) y los cortos caminos a la estación de tren S de Gronsdorf o la estación de metro de Trudering, usted vive perfectamente conectado. En la villa urbana W22 se produce una perfecta simbiosis entre vivir cerca de la naturaleza en un entorno verde con un alto valor recreativo, al mismo tiempo que se cuenta con la mejor conexión y una ubicación céntrica y cercana a la ciudad.