5 hab. Casa, 137 m² · Kelheim

Ubicación y barrio La ciudad de Kelheim en Baja Baviera, con alrededor de 17,000 habitantes, se encuentra pintorescamente entre el valle del Danubio y el valle de Altmühltal, y está dominada por la famosa Sala de Liberación. Con su casco antiguo histórico, diversas ofertas culturales y de ocio, así como un impresionante entorno natural, Kelheim ofrece una alta calidad de vida y es un lugar atractivo para vivir y trabajar. Kelheim ofrece una amplia oferta educativa con escuelas modernas y guarderías para familias. El centro de la ciudad invita a comprar con diversas tiendas y supermercados, complementados por acogedores cafés y restaurantes que enriquecen la vida urbana. En la zona de construcción Hohenpfahl-West, al norte del Danubio, se está desarrollando un moderno barrio residencial con casas unifamiliares, casas adosadas, apartamentos y servicios para familias y lo social. También se prevén pequeñas tiendas y un café. Las escuelas (FOS/BOS) y el parque del Danubio como centro de abastecimiento están a poca distancia a pie. Casas con corazón y sentido Se planean casas unifamiliares energéticamente eficientes en sólida construcción de ladrillo macizo. • Dos plantas completas (planta baja y primera planta) • Carport + plaza de aparcamiento adicional • Jardín propio con terraza: los tamaños de las parcelas varían según la parcela de construcción. Se apuesta conscientemente por soluciones y construcciones duraderas y de bajo contenido en sustancias nocivas. Ladrillos de muro altamente eficientes sin relleno aislante representan sostenibilidad en materiales y costos de calefacción. Un sistema de yeso transpirable asegura un clima interior agradable y saludable y apoya la regulación natural de la humedad del aire. Ventanas de plástico de alta calidad en combinación con persianas metálicas recubiertas en polvo y una estructura de techo de madera con cubierta de tejas caracterizan la apariencia exterior. Un techo de piso aislado sobre la primera planta crea un amplio espacio de almacenamiento y contribuye significativamente a la protección térmica del edificio en verano. Instalaciones exteriores Equipamiento básico de alta calidad con siembra de césped, acceso pavimentado y carport. Usted puede diseñar de manera individual: ya sea parterres de flores, área de juegos o rincón de descanso. Concepto energético Las casas cumplen con el estándar energético KfW-40 y son elegibles para subsidios. Sistema de paneles solares, triple acristalamiento aislante, bomba de calor aire-agua o conexión a calefacción urbana, así como calefacción por suelo radiante, están incluidos en el precio y garantizan bajos costos energéticos y alto confort. Menos tecnología significa menores costos de mantenimiento: apostamos por sistemas probados. Deseos individuales Extras y cambios en el equipamiento son posibles (pueden surgir costos adicionales) y pueden ser seleccionados por usted. También existe la posibilidad de realizar ciertos trabajos propios en el interior. ¡Así se crea su hogar individual! Ejemplo de costos para la parcela de construcción 11 • Casa unifamiliar: aproximadamente 137 m² de superficie habitable • Costos del edificio: 560,000 € • Parcela 11: aproximadamente 421 m² • Costos del terreno: 165,000 € • Sin comisión • Más impuestos de adquisición de bienes raíces, costos notariales y de registro de la propiedad Los precios de las demás parcelas se calculan de acuerdo con los tamaños de las parcelas. • Finalización de las primeras casas a partir de 2027 Solicitud y proceso Cualquiera puede postularse. Si hay más interesados que casas disponibles (10 unidades), se tendrán en cuenta criterios como la residencia local, la elegibilidad para el programa KfW 300 "Propiedad de vivienda para familias" y la compra inicial. Todos los documentos, incluido el formulario de solicitud, se pueden descargar cómodamente en nuestra página web www.stadtbau-kelheim.de. • Plazo de solicitud: 30 de junio de 2026 • La construcción comenzará en el tercer trimestre de 2026. Se mudará a partir de 2027. Un hogar para generaciones Espacio habitable que encarna sostenibilidad y permanencia. Un hogar que brinda seguridad y deja espacio para realizar sus ideas. En una segunda fase de construcción también se han proyectado casas adosadas. Se pueden solicitar más información.