3 hab. Piso, 77,7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

Descripción del objeto Un nuevo edificio en el casco antiguo Viviendas urbanas en Wiesengrund: El LINQ39 combina lo mejor de todo. Se encuentra en el centro de la ciudad y, sin embargo, muy cerca de las praderas de Pegnitz, y le ofrece nuevos y cómodos apartamentos de propiedad con un estándar de eficiencia energética 40 "Nuevo edificio ecológico" en el casco antiguo de Fürth. ¿Está buscando planos bien pensados para propietarios y inversores? ¿Desea combinar la vida urbana en el centro de la ciudad con la cercanía a la naturaleza o está buscando una inversión con atractivas oportunidades de financiación y condiciones de depreciación? Entonces, nos complace presentarle nuestro nuevo edificio LINQ39 en la calle Pegnitz. Quien ama la vibrante vida urbana y al mismo tiempo disfruta de la naturaleza, aquí encontrará la felicidad: la conocida Gustavstraße a la vuelta de la esquina, el Regnitzgrund igual de cerca. Ya sea caminando a la ciudad o en bicicleta hacia la naturaleza, aquí encontrará mucho más en las inmediaciones. Las estaciones de metro "Rathaus" y "Stadthalle" se alcanzan en solo 5 minutos. El LINQ39 es un proyecto único en Fürth que combina un nuevo edificio moderno y la máxima eficiencia energética con una excelente ubicación en el casco antiguo y un entorno residencial tranquilo. El LINQ39 El LINQ39 complementa la fila de casas existente en la calle Pegnitz. La fachada limpia y moderna se integra de manera atemporal y elegante, creando una conexión armoniosa con el edificio vecino protegido como monumento. El nuevo edificio se ejecutará con un estándar de eficiencia energética 40 "Nuevo edificio ecológico". Esto le brinda las ventajas de un consumo energético muy bajo, es beneficioso para la apreciación de su propiedad y ofrece, sobre todo, un alto confort de vivienda gracias a un buen aislamiento y tecnología moderna. Concepto energético El innovador y bien pensado concepto de calefacción con bomba de calor, sistema de paneles solares y almacenamiento de baterías asegura costos de vivienda extremadamente bajos y lo hace casi independiente de la evolución de los precios de la energía. El almacenamiento de baterías es lo suficientemente grande como para proporcionar suficiente energía para calefacción y producción de agua caliente incluso en días nublados. Equipamiento Funcionalidad se encuentra con estética La mejor atmósfera de bienestar se crea en la armoniosa interacción entre calidad y diseño. Por eso, en todas nuestras propiedades, damos gran importancia a un equipamiento de calidad y duradero que cumpla con las exigencias arquitectónicas del edificio. El parquet de roble con calefacción por suelo radiante es uno de nuestros altos estándares, al igual que los sanitarios y griferías de calidad en nuestros baños. A través de las amplias fachadas de ventanas, la luz del día inunda las habitaciones y destaca su decoración interior. Cada apartamento cuenta con balcón o logia, y la vista desde los apartamentos superiores es fenomenal. Vivienda en una sola planta Accesos sin barreras a todas las unidades Apartamentos parcialmente accesibles (§48 BayBO) Ascensor Duchas a nivel del suelo Azulejos de gran formato (30x60 cm) y parquet de roble Persianas eléctricas Cableado LAN Videoportero Garaje o plaza de aparcamiento Bomba de calor y sistema de paneles solares con almacenamiento de baterías EH 40 "Nuevo edificio ecológico" Administración de la propiedad y servicio de conserjería Balcón o logia propia Otras indicaciones Estado del objeto: Primera ocupación Revestimiento del suelo: Azulejos, parquet Descripción de la ubicación Hermosa ciudad de trébol Con cerca de 130,000 habitantes, la ciudad de trébol Fürth tiene mucho que ofrecer. Un centro urbano vibrante con un único ambiente franconio, cultura, historia: todo lo que el corazón desea. Fürth es un fuerte centro económico, empresas de renombre de diversas industrias se han establecido en la región metropolitana de Núremberg. La Universidad de Erlangen-Núremberg también es un imán regional. Donde se unen Pegnitz y Rednitz para formar el Regnitz, puede disfrutar de su tiempo en la naturaleza. Pasear, andar en bicicleta, disfrutar de un café en el parque de la ciudad o simplemente recoger un trébol: aquí está bienvenido. Todo está ahí - Todo cerca Panaderías, carnicerías, supermercados, cafés y tabernas, farmacias y consultorios médicos, escuelas, jardines de infancia, ofertas educativas, instalaciones deportivas, cultura o eventos: en el centro de Fürth encontrará simplemente todo. ¡Y en directa proximidad a la naturaleza! El entorno residencial ideal Fürth es óptimo para actividades de ocio y deportes de todo tipo y excursiones a la Suiza Francona. La oferta cultural también es variada y con Fürthermare, Fürth tiene una particularidad para todos los amantes del bienestar. Las ciudades vecinas de Núremberg y Erlangen están a un paso y esperan con innumerables otras facetas. En Fürth, la vida cotidiana se desacelera gracias a las cortas distancias, muchas cosas se pueden hacer a pie o en bicicleta. Quien disfruta de la colorida vida del centro de la ciudad se sentirá aquí como en casa, al igual que todos aquellos que prefieren la tranquilidad. La ubicación algo oculta en el centro de la ciudad proporciona una atmósfera agradable alrededor del edificio mismo... ¡para todos! Solteros y parejas Planos bien pensados, líneas claras y exigencias arquitectónicas - justo en las orillas de Regnitz. Aquí puede desarrollarse y decorar a su gusto. Pase una acogedora tarde en su terraza o balcón, o disfrute de la suave luz de la mañana durante el desayuno, antes de comenzar bien su día. Familias Distribuciones eficientes de los espacios en los apartamentos crean lugares de retiro y espacios para una vida familiar colorida. La extensa naturaleza se convierte en un parque de juegos para los niños o puede ser explorada en paseos en bicicleta y caminatas. Además, muchas asociaciones en la zona esperan nuevas caras de todas las edades. Mayores Cómodo, tranquilo, relajado y en el centro del lugar, para que las distancias sean cortas: ¡así se vive bien! Todos los apartamentos están diseñados bajo el concepto "Vivienda en una sola planta", tienen accesos sin barreras, duchas a nivel del suelo, un ascensor y servicio de conserjería. Algunos apartamentos son accesibles (§48 BayBO). Quien busque ahora o en el futuro la comodidad de un apartamento en lugar de una casa, aquí está en el lugar correcto. Energía Certificado energético: Certificado de necesidad energética Principales fuentes de energía: Electricidad Clase de eficiencia energética: A_PLUS Principales fuentes de energía: Eléctrico ID del objeto del proveedor: 08-LINQ_WE08