3 hab. Piso, 128 m² · Westend

Directamente en el Palacio de Charlottenburg y su extenso parque se está construyendo en segunda fila la ROJA CHARLOTE, un nuevo edificio con cinco apartamentos familiares accesibles de 110 m² de superficie habitable, que constan de una gran cocina-sala de estar, tres dormitorios, baño y aseo para invitados. Las cinco partes comparten además todo el ático con una gran terraza comunitaria (33 m²), sala de comunidad (25 m²), apartamento para invitados y sauna. El precio mencionado se refiere al apartamento en el 3er piso, incluyendo las participaciones en las áreas comunes del ático (5º piso). También hay otros apartamentos disponibles en la planta baja (HP), 1er piso, 2º piso y 4º piso, que son en parte más baratos y en parte más caros - ver resumen de precios. Equipamiento Balcón, jardín, sótano, terraza en la azotea, ascensor, baño completo, sauna, aseo para invitados, accesible, parquet, azulejos. Comentarios: Siempre hay solo un apartamento por piso. Todos los apartamentos desde la planta baja (alto) hasta el 4º piso tendrán planos de planta lo más idénticos posible por razones de estática y costos. El centro es una gran cocina-sala de estar con balcón adyacente, tres dormitorios, un baño interior, un aseo para invitados y un gran trastero. La altura del techo es superior a 3 m. Un ascensor para detenerse en cada piso, garantizando la accesibilidad. En el sótano hay un espacio correspondiente para la conexión de una bomba de calor aire-agua, así como un trastero. Los apartamentos están todos orientados hacia el este, no hay ningún edificio enfrente (y en el futuro no se construirá ningún nuevo edificio aquí), el sol brilla directamente en las habitaciones por la mañana. Cuando este se mueve sobre el cenit a partir del mediodía, todos tienen acceso a una terraza comunitaria en el techo. Esta limita con una gran área comunitaria protegida del clima con cocina, que puede ser utilizada para co-working, reuniones o festividades. A través de esta área se accede a un apartamento para invitados y a una sauna comunitaria con área de ducha. Los costos del ático comunitario son compartidos por los cinco apartamentos en partes iguales. Otras indicaciones • Aseos separados: 1 • Disponible a partir de: según acuerdo • Estado del objeto: primera ocupación • Suelo: azulejos, parquet Descripción de la ubicación La parcela de construcción está bien conectada en términos de transporte, casi directamente en el jardín del Palacio de Charlottenburg. Aunque el Spandauer Damm es una calle muy transitada, como el nuevo edificio está en segunda fila en el área del jardín, la molestia por ruido se mantendrá dentro de límites razonables. En el lado sur del Damm se encuentra el popular barrio de Seeling con cafés y opciones de ocio. La estación de tren circular está a solo un corto paseo, varias líneas de autobús paran justo enfrente de la puerta. Aunque caminar hasta la Ópera Alemana toma media hora, el autobús M45 lo acorta considerablemente, en caso de que llueva. La línea M45 también está en 20 minutos en la estación de tren Zoo, donde la línea principal del S-Bahn ofrece una conexión rápida hacia el este. Otros Tipo de calefacción: calefacción central Fuente de energía: calor aire-agua Certificado energético no disponible Los interesados deben comunicarse para una primera llamada telefónica con el coordinador del grupo de construcción, el Sr. Duske. Si la química es correcta, hay un extenso documento para un estudio posterior. Comunidad de construcción groove top | Rote Charlotte www.groove-top.de/rote-charlotte Impreso: Frank Duskeifo ideen für orte gmbh Swinemünder Str. 210 435 Berlín t 030/ 690 40 - 515 f 030/ 690 40 - 516 m 0177/ 506 86 53 Tribunal de Charlottenburg HRB 100520 BSt-Nr. 30/357/36068 USt-ID DE254409982 Permiso §34c GewO Oficina del distrito de Mitte de Berlín Planos: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1600384.pdf (fachada este) Consultas de agentes no deseadas. Según § 7 UWG, las comunicaciones no solicitadas por agentes sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidas. ohne-makler (OM) no es ni proveedor ni intermediario de la propiedad. OM opera una plataforma para propietarios de bienes raíces que, entre otras cosas, permite la publicación simultánea de anuncios individuales en varios portales inmobiliarios. El contenido de estos anuncios es responsabilidad exclusiva de terceros. OM no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o legalidad de la información. Las indicaciones sobre posibles infracciones legales pueden ser reportadas en cualquier momento y serán tratadas de inmediato tras su revisión. Energía • Tipo de calefacción: calefacción central • Fuentes de energía principales: bomba de calor aire-agua Objeto del proveedor